云南鑫德招标咨询有限公司受云南省烟草公司昭通市公司的委托，就昭通市烟草公司绥江县分公司物业管理（安保）服务招标进行公开招标，资金来源为企业自筹，热忱欢迎各潜在投标人参与投标活动。
一、招标项目内容及编号：
1、项目名称：昭通市烟草公司绥江县分公司物业管理（安保）服务招标；
2、招标内容及技术参数：
| 项目 名称 | 昭通市烟草公司绥江县分公司物业管理（安保）服务招标 |
| 质量及技术参数 | （一）安保（秩序）管理： 1.局（分公司）办公楼外来人员进出登记、电子监控室、消防控制室管理，安全防范管理及地下车库安全管理、24小时值班值守； 2.局（分公司）办公区域周边停车秩序管理（办公楼正前门广场、右侧通道至办公楼地下车库）； 3.负责局（分公司）报刊、杂志的签收分发； 4.参与应对突发事件； 5. 电梯日常管理； （二）卫生保洁： 1.负责办公楼一楼大厅、一至五楼过道梯间的地面清洗、顶面、墙面清洁工作，保洁； 2.负责办公楼各楼层卫生间保洁； 3.负责办公楼大小会议室的保洁； 4.负责办公楼地下车库卫生清扫、保洁； 5.负责办公楼周边室外卫生清扫、保洁（办公楼正前门广场，左、右侧通道，后花园内道路，广场及绿地）； 6.负责二楼职工之家、闲置办公室卫生清扫、保洁；（每月一次） 7.办公楼屋顶卫生清扫、保洁； 8.负责局（分公司）办公区域垃圾清运。 （三）绿化管理： 负责办公楼四周、屋顶及院内所有绿地、树木苗木浇水、施肥、除虫、修剪、除杂草，室外盆栽植物管理。 （四）水、电及消防设施维护管理： 1.负责配电房、发电机房设备，日常维护维修及管理； 2.负责水泵房及供水设备（含太阳能）日常维护维修及管理； 3.负责办公楼电梯及机房的日常管理； 4.负责办公楼及区域的电器、灯具日常管理； 5.负责办公楼供水、排水、排污及保洁管理。 （五）责任街道卫生保洁及秩序维护： 负责绥江县政府安排给局（分公司）责任街道区域的卫生保洁及秩序维护等值守工作。 (六)综合办公室、安保科要求的其他工作。 |
| 人员配置要求 | 总配置要求：按照服务工作量和服务质量要求配备不少于8.5人： 1.安保（秩序）不低于4人，其中至少有2名属于保安公司有资质的保安员，安保（秩序）不得与外单位交叉使用，安保（秩序）维护仅限男性； 2.保洁不低于2人； 3.绿化管理、综合管理、水电（必须有电工、消防资格证）不低于1.5人； 4. 责任街道卫生保洁及秩序维护不低于1人。 |
| 其他要求 | （一）秩序管理： 1.着装整齐，不脱离岗位，发现违规一次，扣物管费50元；2.登记记录完整，违规一次扣20元；3.车辆停放有序，出现占用通道过道一次扣20元；4.坚持搞好巡查排查，出现管理漏洞造成所管辖区域财物被盗、火灾等事故，视情况处1000元以上经济处罚，并承当其经济损失；5.完成秩序管理其他相关任务，及时反馈工作情况，工作出现不到位、不及时反映和解决问题的，视情况每次扣50元以上。 （二）卫生保洁： 1.公共过道、梯间、大厅每天拖地一次，全天保洁不留灰尘、不现污点，检查发现一次问题扣20元；2.卫生间每日冲洗、拖地2次，发现问题每次扣20元；3.二楼职工之家、闲置办公室每月一次拖地、保洁，发现问题每次扣20元；4.会议室每周2次常规保洁，会后及时打扫，发现问题每次扣50元；5.屋面、地下车库每周清扫一次，每月冲洗一次，全天保洁，发现问题每次扣20元；6.室外道路、广场每日清扫一次，全天保洁，每月冲洗一次，未坚持每次扣50元，窗户玻璃每周清洁一次，发现问题每次扣50元。 （三）绿化管理： 1.适时浇水，出现应浇未浇的每次扣50元；2.每年2-3次科学施肥，未坚持每次扣200元；3.适时除草、除害虫、修剪树形，发现明显问题每次扣100元。 因浇水、施肥、除虫、修剪等原因造成地被苗木、树木死亡的，视情况每次扣500元直至赔偿相应损失。 （四）水、电设施管理： 1.按规定开启、关闭机关电源，未做到每次扣50元；2.加强日常检查，发现因管理不善造成设备无法正常运行，每次扣200元以上；3.搞好日常维护，出现问题及时处理，未及时养护的每次扣200元；4.按章操作，建立、健全制度和台账，出现违规操作、制度资料不全等每次扣100元以上，引发事故的追究经济、法律责任。 （五）责任街道卫生保洁及秩序维护： 每天值班时间以政府要求时间为准，每脱岗一次（以政府和分公司督察为准）扣200元； （六）保洁、绿化简单工具由中标单位承担。 （七）物业管理费必须开具增值税专用发票，安保费开具增值税普通发票。 （八）中标单位负责进驻人员的社会保险。 （九）中标单位负责服务期间进驻人员的安全事故。 （十）招标人在服务期间每年对服务商进行评价，评价合格，续签合同。 |
3、中标单位：1个；
4、招标编号：云鑫招字2017-06-026；
5、服务周期： 2017.10-2020.9（合同签订之日起满三年，合同一年一签）
二、投标保证金
投标保证金金额及交纳方式详见招标文件要求。
三、投标人资质要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照的公司、企业，营业执照处于有效期，营业执照经营范围涵盖本项目相关内容。
2、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态；
3、投标人无行贿犯罪记录；
4、本次招标不接受联合体投标；
四、投标报名应携带和提供的证件、材料
1、投标单位法人身份证明书及法人授权委托书，被委托人身份证（原件）；
2、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或者“三合一”证（如三证合一正在办理过程中的，应出示工商部门盖章的有效证明材料）（原件或加盖单位公章的复印件）；
五、报名及获取招标文件
1、报名时间：2017年07月18日至07月24日，每日上午09：00时至12：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。
2、报名地点：云南鑫德招标咨询有限公司（昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼）。
3、招标文件售价：200元/份；售后不退。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年08月08日下午14：00至14：30时，地点为云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司（昭通市昭阳区长青路万和小区三幢一楼附29号）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、公告发布的媒介
本项目招标公告同时在《中国招标与采购网》(http://)上发布，其它网站转发无效。
八、联系方式
招标人：昭通市烟草公司绥江县分公司
地址：绥江县兴汶路13号
联系人：罗先生
联系电话：0870-7620188
邮政编码：657700
招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司
地址：昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼
联系人：钱松辰、胡国靖
联系电话：15012374210 15752955569
传真：0870-2158876
电子邮件：24107684@qq.com
邮政编码：657000 二0一七年07月17 日
