项目概述：

按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“佳乐澜郡”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于新都区三河街道长龙社区14、15、19组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总建筑面积272220.07平方米。

地上计入容积率的建筑面积206318.35平方米。 其中，

住宅建筑面积187667.22平方米；

非住宅建筑面积18651.13平方米，其中商业用房15104.03平方米.建设项目配套设施建筑面积3547.10平方米（公厕64.63平方米，农贸市场3051.40平方米，地上物管用房413.09平方米，门卫房17.98平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积146.85平方米，其中，垃圾用房108.0平方米，架空层38.85平方米。

地下总建筑面积65754.87平方米，地下层数1层。其中，地下车库建筑面积57511.81平方米，地下非机动车库建筑面积3652.66平方米，地下物管用房409.38平方米，地下蓄水池建筑面积1628.35平方米，地下垃圾用房建筑面积42.12平方米，地下设备用房建筑面积2510.55平方米。

总绿地面积：25314.25平方米。

本建筑区划的总容积率为2.50；绿地率为30.67%，总建筑密度为24.94%。

本建筑区划规划建设机动车停车位2092个，其中地上停车位175辆（非住宅车位），地下机动车位1917辆（住宅停车位）。

按照规划设计建造了非机动车停车场所2429个车位。

二、物业服务用房的配置情况

地上413.09㎡，位于：一批次8#楼 1-2层299.12㎡，三批次113.97㎡；

地下409.38㎡，位于一批次8#楼 负1层。 总建筑面积822.47㎡（含业主委员会活动室30㎡）。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年7月24日至2017年7月25日工作时间内前往 成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年7月24日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台上年度信用记分累计不低于100分。

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年7月20日和 7月21日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正本、副本、资质证书正本、副本、经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供入川备案、入蓉备案资料复印件。 所有复印件须查验原件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

地　址：成都市青羊区同心路27号
电　话：86630101　　　 
联系人：黄先生

成都市佳乐房地产开发有限公司

2017年7月19日