项目概述：

根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都市正成润驰置业有限公司决定对“正成?源筑”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“正成?源筑”

建设单位：成都市正成润驰置业有限公司

本建筑区划位于都江堰市永丰街道办东虹路99号。

四至范围：南至东虹路，北至兴贤路，东至永安大道，西至善政路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“正成?源筑”：总建筑面积212779.48平方米，其中：住宅157401.46平方米，商业建筑面积1502.92平方米（其中半地下商业958.18平方米），门卫室15平方米，物业管理用房653平方米（其中业主委员会议事活动用房30平方米）；地上不计容建筑面积1362.12平方米；地下车库及其他用房建筑面积51844.98平方米。

总容积率2.48，建筑密度26.1%，绿地率30%。

本项目规划建设机动车停车位1598辆，其中地上车位63辆、机动车地下车位1535辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房建筑面积653平方米；地上7号楼1层2层327.01㎡，地下3号楼负1层325.99㎡。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米；7号楼2层。

三、招标人

本项目招标人：成都市正成润驰置业有限公司

电 话：13982001306

联系人：杜绪

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月21日、2017年07月24日工作时间内在都江堰市永丰街道办东虹路99号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月21日工作时间内在都江堰市永丰街道办东虹路99号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含100分）。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年07月19日至2017年07月20日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到都江堰市永丰街道办东虹路99号报名。

2．企业有效营业执照正副本、资质证书正副本、组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)、法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖报名企业鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：成都市正成润驰置业有限公司

2017年07月18日