项目概述：

泰兴市公共资源交易中心受泰兴市黄桥镇人民政府 的委托，对泰兴市黄桥镇音乐生态湖物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目编号：TXS20170708401

二、项目名称：泰兴市黄桥镇音乐生态湖物业管理服务项目

三、采购内容及范围：

2017 年 8月 1 日至 2019 年 7 月 31 日期间泰兴市黄桥镇音乐生态湖物业管理服务，包括安全防范、秩序维护、卫生保洁、房屋及其配套的设施设备的维护和管理等。

四、采购预算价、付款方式：

（1）采购预算价： 85.7624 万元/年（投标报价不得超过采购预算）；

（2）付款方式：每年分两次支付合同金额。在每年的6月30日以前付清上半年的物业服务费，12月30日以前付清下半年的物业服务费。

五、采购方式：公开招标。

六、投标人资格条件：

1、投标人参加政府采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、招标人根据采购项目的特殊要求，规定投标人的特定条件:

（1）具有中华人民共和国建设部颁发的壹级《物业服务企业资质证书》（须提供复印件，原件备查）；

（2）投标人自2015年1月1日以来，具有承接过类似公共物业管理服务项目业绩，必须提供投标人与业主单位签订的物业服务合同的复印件，原件备查；

（3）拟派驻的专业人员必须具备相应岗位要求的资格证书：

①拟派本物业项目的项目经理必须要具有建设部颁发的全国物业管理企业经理从业人员岗位证书或建设部所发的有效的物业管理部门经理从业人员岗位证书，或市（县）级以上物业管理行政主管部门颁发的有效的物业管理项目经理岗位证书中的任意一种资格证书，且有发证单位组织的继续教育记录或复检验证情况记录；

②拟派本物业项目的保安人员必须持有公安机关所发的《保安员证》。提供所有拟派驻人员的岗位资格证书原件备查；

（4）由投标人为拟派本物业项目的项目经理缴纳的社保清单（有效期：投标前6个月，由社会保险经办机构的信息管理系统中打印，并加盖社会保险经办机构的法人公章，提供原件备查；

（5）本物业项目不接受联合体投标。

七、获取招标文件的方式：

本招标公告的“附件”内自行下载。

下载时间：2017年7月20日起。

八、投标保证金：

1、投标人应在投标截止时间前，从基本账户缴纳投标保证金。

金额：8000元整

缴纳账户户名：泰兴市建设工程交易中心

账号：32001766344052501958

开户银行：建行泰兴市中兴路支行

缴纳方式：电汇

2、投标人将投标保证金汇出后，应在投标截止时间前，携带中国人民银行出具的开户许可证原件和汇款单据，到泰兴市公共资源交易中心五楼财务窗口换取缴纳保证金的票据证明。

3、未按时足额缴纳投标保证金的，将导致投标无效。

4、投标人在缴纳投标保证金时，应充分考虑银行汇款的时间误差风险。

5、保证金联系单由本招标公告的“附件”内自行下载。

九、投标确认函

1、确认函递交截止时间

确认函递交截止时间： 2017 年7月31日18时止。

逾时未递交《投标确认函》的，将不能参加本次项目的投标。

2、确认函递交方式

投标人应在确认函递交截止时间前，将《投标确认函》传真或者现场递交至泰兴市公共资源交易中心政府采购科（泰兴市鼓楼东路203号五楼510室）。传真电话0523-87654122。

3、投标人应如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成采购机构无法联系的，其引发的不良后果由投标人自行承担。

4、已提交确认函的投标人，如无正当理由不参加本物业项目投标，政府采购监管部门有权作出不利于投标人的处理。

5、投标确认函由本招标公告的“附件”内自行下载。

十、投标截止时间、开标时间及地点：

1、投标截止时间： 2017 年8月11日 8 时30分。

2、投标文件提交的地点：泰兴市政务服务中心（泰兴市鼓楼东路203号）六楼开标三室。

3、开标时间和地点同投标截止时间和投标文件提交的地点。

十一、公告发布媒介：

江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn）

泰兴市公共资源交易信息网（http:// www.txprtc.com）

十二、联系方式

招标人：泰兴市黄桥镇人民政府 代理机构：泰兴市公共资源交易中心

地 址： 地 址： 鼓楼东路203号

邮 编： 225401 邮 编： 225400

联系人： 刘华 联系人： 黄女士 吕女士

电 话： 15961001802 电 话： 0523-87654122

二〇一七年七月十九日