会同县机关事务管理局行政中心和政务中心物业管理服务采购更正公告公告日期:2017年07月20日会同县机关事务管理局行政中心和政务中心物业管理服务公开招标采购更正公告 采购项目名称：会同县机关事务管理局行政中心和政务中心物业管理服务公开招标采购政府采购编号：会财采计2017-100022采购中心编号：HTZC2017095首次公告日期：2017年7月7号更正内容：原“会同县机关事务管理局行政中心和政务中心物业管理服务公开招标采购”招标文件“第二章 评标方法及标准(综合评分法适用)”：类别计分因素分值评分标准投标报价(A1)投标总价301、资质审查合格、技术参数完全满足招标文件要求且投标报价中最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分；其他投标人的价格分统一按照以下公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×分值    物管方案(A2)物业管理整体设想及策划2根据投标文件中物业管理整体设想和策划的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理指标及措施2根据投标文件中管理指标和措施的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理方式和工作计划2根据投标文件中管理方式和工作计划的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。人员配备、培训与管理2根据投标文件中人员配备、培训计划与管理的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。制度和档案的建立和管理2根据投标文件中制度和档案的建立和管理的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。水电管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。安全管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。清洁管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。环境绿化管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。物资装备2根据投标文件中物资装备的科学性、完整性、合理性2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理及技术人员(A3)公司资质 131、具有国家物业管理资质证书一级的计4分；二级的计2分。以营业执照加盖公章的扫描件为准，原件备查。2、具有国家承认管理体系认证的一项加2分，最多加6分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。3、从业资格满15年的计3分，满10年的计2分，满5年的计1分；其余不加分。以营业执照加盖公章的扫描件为准，原件备查。技术人员8投标人必须针对物业管理项目明确项目经理、安全主管等2人具有相应资质的管理人员，且不得兼任。1、项目经理条件为从事物业管理五年及以上（以单位加盖社保局公章的社保缴纳证明为准）计2分，五年及以下的计1分。2、项目经理具有本科及以上学历计2分，大专及以下学历计1分。以毕业证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。3、安全主管具有本科及以上学历计2分，大专及以下计1分。以毕业证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。4、安全主管具有全国物业管理企业经理证书的计2分，其余不得分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。商务部分(A4)信誉2获得企业信用等级AAA证书的计2分，AA证书的计1分；A证书的不加分。证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。企业荣誉11公司（含分公司）获得国家级荣誉的加5分，省级荣誉的加3分，地级市荣誉的加2分，县级荣誉的加1分；每个级别的荣誉只能加一次分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。业    绩161、在湖南省地区(含分公司)接管有公共性物业服务项目中，单个物业服务建筑面积达80万平方米的计4分；单个物业服务建筑面积达50万平方米的计3分；单个物业服务建筑面积达30万平方米的计2分；单个物业服务建筑面积达10万平方米的计1分；每个级别只加一次分。以物业服务合同关键页加盖单位公章扫描件为准，原件备查。2、公司(含分公司)接管的公共性物业项目获得省级（省级住房和城乡建设厅表彰的优秀项目或省级物业管理协会表彰的物业管理优秀项目）表彰的计3分；获得市级（市住房和城乡建设局、市物业管理协会）优秀项目表彰的加2分；获得县级（县住房和城乡建设局）表彰的加1分；每个级别只加一次分。 以获奖证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。更正为：类别计分因素分值评分标准投标报价(A1)投标总价301、资质审查合格、技术参数完全满足招标文件要求且投标报价中最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分；其他投标人的价格分统一按照以下公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×分值    物管方案(A2)物业管理整体设想及策划2根据投标文件中物业管理整体设想和策划的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理指标及措施2根据投标文件中管理指标和措施的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理方式和工作计划2根据投标文件中管理方式和工作计划的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。人员配备、培训与管理2根据投标文件中人员配备、培训计划与管理的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。制度和档案的建立和管理2根据投标文件中制度和档案的建立和管理的科学性、完整性、合理性分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。水电管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。安全管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。清洁管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。环境绿化管理2根据投标文件中满足招标文件的程度分2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。物资装备2根据投标文件中物资装备的科学性、完整性、合理性2、1.5、1、0.5分档次计分，缺项计0分。管理及技术人员(A3)公司资质 133、具有国家物业管理资质证书一级的计4分；二级的计3分；以营业执照加盖公章的扫描件为准，原件备查。4、投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每通过一项加2分，最多加6分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。3、物业管理从业资格满15年的计3分，满10年的计2分，满5年的计1分；其余不加分。以营业执照加盖公章的扫描件为准，原件备查。技术人员12投标人必须针对物业管理项目明确项目经理、安全主管等2人具有相应资质的管理人员，且不得兼任。1、项目经理条件为从事物业管理五年及以上（以单位加盖社保局公章的社保缴纳证明为准）计3分，五年及以下的计1分。2、项目经理具有公共物业（政府物业、医院、学院）三年以上管理经验的计3分。以服务单位出具加盖公章的工作经验为准。3、安全主管具有安全、消防相关工程师资质的计3分，初级资质的计2分，没有的不计分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。4、安全主管具有全国物业管理企业经理证书的计3分，其余不得分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。商务部分(A4)信誉4获得企业信用等级AAA证书的计4分，AA证书的计2分；A证书的计1分。证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。企业荣誉6近三年公司获得国家级荣誉的加6分，省级荣誉的加5分，地级市荣誉的加4分，县级荣誉的加2分；以最高级别的荣誉为准计分，不累计加分。以证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。业    绩151、近三年在湖南省地区接管有公共性物业（政府物业、医院、学院）服务项目，一个物业服务计1分，最高计6分，以物业服务合同关键页加盖单位公章扫描件为准，原件备查。2、公司接管的公共性物业项目近三年获得省级（省级住房和城乡建设厅表彰的优秀项目或省级物业管理协会表彰的物业管理优秀项目）表彰的计5分；获得市级（市住房和建设局、市物业管理协会）优秀项目表彰的加4分；获得县级（县住房和建设局）表彰的加3分；没有不得分，以上得分累计不超过9分。 以获奖证书加盖单位公章扫描件为准，原件备查。二、原“会同县机关事务管理局行政中心和政务中心物业管理服务公开招标采购”信息公告的“4、投标截止时间、开标时间及地点：”（1）、递交投标文件截止时间：2017年 7月 27日上午 10：30  （湖南省会同县政务中心5楼会议室）；（2）、开标时间：2017年7月 27日上午 10：30（北京时间）；(3)、开标地点：湖南省会同县政务中心5楼会议室；(4)、截标、开标、评标地点：湖南省会同县政务中心5楼会议室。更正为：（1）、递交投标文件截止时间：2017年 8月 4日上午 10：30  （湖南省会同县政务中心5楼会议室）；（2）、开标时间：2017年8月 4日上午 10：30（北京时间）；(3)、开标地点：湖南省会同县政务中心5楼会议室；(4)、截标、开标、评标地点：湖南省会同县政务中心5楼会议室。三、其它内容不变四、采购人名称：会同县机关事务管理局   地址：会同县林城镇行政中心              联系人：蒋先生                   联系电话：0745-8822526集中采购机构名称：会同县政府采购中心    地址：会同县政务中心5楼联系人：兰先生                           电话：0745-8852710会同县机关事务管理局2017年7月20日