中国移动广东公司2017-2019年移动大厦等物业服务公开比选项目_比选公告

广东达安项目管理股份有限公司受中国移动通信集团广东有限公司（以下简称“采购人”、“省公司”或“中国移动广东公司”）的委托，对2017-2019年移动大厦等物业服务公开比选项目进行采购，欢迎符合要求的单位报名参加比选应答，项目信息如下：
一、项目概况：
1.1项目内容：1.1.1采购清单：
（1）涉及物业区域：省本部除全球通大厦以外的所有物业，包括东兴大厦、移动大厦、梅东路及公司值班宿舍。
（2）物业服务内容包括：物业安全管理、设备设施管理、保洁服务、会务、大堂前台和楼层前台服务。
1.2 本项目不含税最高限价为19713180.17元，拟选定1家单位中选。
1.3 项目服务期限：自 2017年9月1日起至2019年12月31日止，共28个月。其中：东兴大厦、梅东路等物业委托管理起始时间为2018年1月1日，移动大厦、其他网络值班宿舍等物业委托管理起始时间为2017年9月1日。
1.4 关于本项目详细需求请见附件2：技术规范书。
注：本项目为框架比选，本次框架比选标的为应答方预计在需求期内可能发生的项目，并不作为采购人向应答方作出的具体项目的承诺，如应答方在需求期内未向中选单位下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成采购人违约，应答方不得追究采购人违约责任，如应答方不同意此条款，则应答方应书面告知采购人，并退出本项目应答。

二、资格要求（资格后审）
2.1、应答方须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，成立时间在2014年1月1日之前，须提供合法有效的营业执照，注册资金不低于500万元；营业执照经营范围必须包括物业管理。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、经营范围、注册资金等内容），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。注：供应商的成立时间以企业营业执照成立时间为准，提供证明材料证实应答方出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的成立日期起算；提供证明材料证实应答方新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的成立日期；提供证明材料证实应答方出现分立的（包括派生分立与新设分立），其成立时间以营业执照上成立日期为准；提供证明材料证实应答方出现合并、分立以外的公司变更的，其成立时间以营业执照上成立日期为准；
2.2、资质要求：应答方须具备由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的有效期内的一级物业管理企业资质。 （需提供相关资质证书复印件加盖单位章）；
2.3、应答方自2014年1月1日至今同类项目（办公楼或写字楼综合物业管理经验）合同累计金额不少于800万元，同类项目必须同时符合以下条件：1）合同的年物业管理费用金额300万元或以上；2）委托管理的合同中，应包括单个物业建筑面积6000平方米或以上。3）提供的服务人数应在40人或以上。[需提供合同关键页（封面页、内容页、人数页、物业面积页、物业用途/使用功能页、合同金额页、盖章页）及发票复印件作为证明文件（以合同金额作为评审依据，至少一张发票复印件作为证明该项目已发生的依据），如提供框架合同，需另附后续签订的单项合同或采购订单、付款发票等证明项目已发生的证明文件，或甲方提供的有效证明]；
2.4、应答方必须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）；
2.5、应答方不得存在下列情形之一：应答方处于被责令停业，应答资格被取消；在最近三年内有骗取中选和严重违约及重大工程质量问题；在最近三年有出现比选文件中的承诺条款与中选后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录；
2.6、与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的应答；
2.7、本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年07月22日09时00分至2017年07月27日17时00分，凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。
3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 贰佰 元（￥200 元）整。
注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在比选文件售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 供应商针对供应商注册、报名、ca证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理ca证书，并使用ca证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。ca证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“ca证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年08月04日09时00分；地点：广州市天河区珠江西路11号广东全球通大厦东裙楼1楼梧桐山会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。
5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。
注1：供应商的电子应答文件是经过ca证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网”（http://b2b.10086.cn）上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
采购人：中国移动通信集团广东有限公司
地址：广州市天河区珠江新城珠江西路11号广东全球通大厦15楼
采购代理机构：广东达安项目管理股份有限公司
地址：广州市海珠区新港东路世港国际公寓a1402
邮编：528000
传真：020-38800637
联系人：李小姐
联系电话：18826407869
电子邮箱：18826407869@139.com
报名审核联系人：裴小姐 18335761084
招标代理接收质疑联系人：李小姐
招标代理接收质疑电子邮箱：18826407869@139.com
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
a）银行电汇：以现金转账方式将支付至以下银行账户：户名：广东达安项目管理股份有限公司；账户：8201 0154 7400 09407 ；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行。比选文件售价人民币200元/套（若项目分标段，应答方参与多个标段的应答，均只需要缴纳200元。应答方只能用公司账户转账，不接受私人账号转账，比选文件费用发票抬头为报名单位名称），售后不退。汇款时务必要备注公司简称和项目简称。转账成功后将汇款凭证、营业执照副本扫描件、资质证书扫描件、领取比选文件登记表（excel版，格式见比选公告附件）发送至18335761084@139.com。
采购人/招标代理机构：广东达安项目管理股份有限公司
2017年7月21日