采购公告
（采购序号：第 1 次）
沈阳市沈北新区政府采购中心 受 沈阳师范大学沈北附属中学 委托，在中华人民共和国境内以 竞争性谈判 采购方式开展政府采购活动，发布 采购公告 如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。
一、项目情况
1.项目名称：学校保洁
2.项目概况：一）保洁服务工作范围 1. 室外保洁工作范围：（1）校外部分：学校四周围墙向外1米之内的全部区域。（2）校内部分：园区建筑物内部以外的全部区域（如绿化带、道路、操场、停车场、自行车棚等）。（二）人员配置及要求 1.保洁人员8人，保洁人员年龄在50岁以下。 2．乙方必须为劳务人员缴纳相关的社会统筹保险（即养老、医疗、工伤、失业保险等）。 3、作业时必须着工装上岗。
3.项目编号：CG17-13-0038
4.项目属性：服务
5.项目预算：224,000.00 元
6.包组数量：1
7.完成数量：0
8.采购数量：1
| 包组编号 | 包组名称 | 包组属性 | 包组预算 | 其他信息 |
|---|---|---|---|---|
| CG17-13-0038-001 | 物业管理服务 | 服务 | 224,000.00元 |
×
其他信息
| CG17-13-0038-001 | |||
|---|---|---|---|
| 包组类别 | 其他项目 | 联合体参加 | 不允许 |
| 合同履行日期 | 合同签订后 7 日 | 质量保证期 | 履约验收后 305 日 |
标的信息
采购政策
预算明细
特定条件
支付条款
资格项目
服务项目
PPP项目
| 服务分类 | 购买向社会提供的公共服务 | 服务目录 | 其他政府基本公共服务事项 |
|---|---|---|---|
| 社会公共服务对象 | 以物为对象 | 合同期限 | 1 年 |
| 序号 | 标的名称 | 标的描述 | 单价描述 | 核心 标识 | 进口 标识 | 节能 标识 | 节水 标识 | 环保 标识 | 预算标准 | 采购 数量 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 是 | 否 | 否 | 否 | 否 | 224,000.00元 | 1 | |||||||||||
| 技术规格标准 (工程量清单) | 见维修和服务标准 | ||||||||||||||||||
| 服务维修标准 | （一）保洁服务工作范围 1. 室外保洁工作范围：（1）校外部分：学校四周围墙向外1米之内的全部区域。（2）校内部分：园区建筑物内部以外的全部区域（如绿化带、道路、操场、停车场、自行车棚等）。 2. 室内保洁工作范围：校区内教学楼、宿舍楼、体育馆等建筑）：（1）公共部分保洁工作、门窗玻璃、步行楼梯及扶手、消防通道、大厅、走廊、门外台阶、各种摆设、墙面、顶棚、空调口、电气设施、照明灯等保洁工作。（2）所有卫生间内的蹲位、尿斗、镜子、洗手盆的保洁工作。（3）大、小会议室、礼堂、校长室、书记室、接待室保洁工作。 （二）保洁工作内容及要求 1. 室外保洁内容及要求（1）校园内所有绿化带、道路、广场、停车场、体育场、自行车棚等处达到“七净”、“九无”的标准。“七净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净、污水井口净。“九无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张贴、无杂草、雨后路面无积水。（2）校园内各主次干道无烟头、纸屑、果皮、无堆放杂物、方砖地面无杂草；每500平方米不超过1个浮垃圾；每200平方米不超过2个烟头。（3）各类指路标牌及路灯杆上无广告、小粘贴、海报等张贴物，定期进行擦拭。（4）每天对室外垃圾箱及时进行垃圾收集、装袋（箱内垃圾不得超过三分之二），运到垃圾房；每周对垃圾筒、卫生箱内外水洗两次，投药消毒两次；垃圾实行袋装化，清运要日产日洁，不积存，由垃圾密封车运到沈阳市指定的垃圾处理场。（5）室外保洁人员每天对院内要“两扫一保”即：早扫、午扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视。（6）各类室外体育场地保持干净、整洁，无垃圾杂物。（7）学校组织的各种大型活动结束及时将场地清扫干净。（8）每季度机械清掏化粪池一次雨季随时掏运，不得满溢；掏运过程中不得撒落，排放至指定的排放地点。（9）学校内所有垃圾清运由保洁公司负责。主要包括生活区、教学区、行政区、食堂所产生的垃圾。保洁员每天应对以上区域所设置的垃圾点进行垃圾收集，运到学校垃圾房。定期有专用车辆运到指定地点。（10）校区内所有建筑物的室外幕墙、玻璃及楼体外墙面（约6万平米）进行一次清洗。（11）冬季雪后及时清扫校内的积雪，必要时要使用除雪机械设备，雪后24小时之内完成积雪清运，校内所有道路及广场、停车场上无雪堆。操场及体育场地48小时之内清除干净。72小时内保证校内无雪堆。（12）学校举行各种大型活动、会议、接待检查、参观及临时性任务时，必须提前做好相关场所、场地的保洁工作。此外，活动期间保洁员必须听从学校的统一指挥、调动。 2. 室内保洁内容及要求（1）卫生间保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。要求： 1. 地面、便池每节课拖擦一次，每天早上水洗； 2. 门窗玻璃内侧每天擦拭； 3. 墙砖每周擦拭两次，保持光洁； 4. 每个蹲位摆放一个纸篓，纸篓内垃圾不得超过2/3.； 5. 定期消毒、每天喷洒空气清新剂； 6. 尿斗须连续投放香球，不得间断。 7. 洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。 8．室外化粪池每年清掏4次，确保不能污物外流。（2）楼内卫生保洁工作及要求： ① 每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时拖擦； ② 每天早上对步行楼梯、扶手进行湿拖、干拖，擦拭，日常随时拖抹； ③ 每天对保洁服务范围内的门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁； ④ 每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭； ⑤ 每天对柱身、1.5米以下墙面进行擦拭。 ⑥ 保洁服务范围内所有的室内玻璃，每年至少全面擦洗1次。（3）大、小会议室每天进行擦拭，地面湿拖，保持清洁。（4）每年应对所有楼梯台阶、室内理石地面进行机械打磨上蜡保养一次。（三）人员配置及要求 1.保洁人员8人，保洁人员年龄在50岁以下。 2．乙方必须为劳务人员缴纳相关的社会统筹保险（即养老、医疗、工伤、失业保险等）。 3．各种税金、福利等费用均由乙方负责。 4．保洁所需一切物料，工具费，各种垃圾袋，保洁的一切设备、设施及折旧费均由乙方负责。 5．乙方人员一切意外事件，人身安全均由乙方负全责。 6．垃圾收集、清运、化粪池、清掏、除雪费、运雪费均由乙方负责。 7．物业人员要统一服装上岗，服装款由物业自行负责。 8．甲方日常随时检查作业质量，不达标甲方有权按学校管理方案处罚。 9．保洁考核管理办法根据学校加强各个方面管理工作，强化考核机制的总体要求，针对我校实际情况特制订我校对物业公司考核管理办法。（1）考核目的：提升学校卫生质量，树立良好的学校形象，为广大师生提供清洁卫生的工作学习环境。（2）考核范围：根据合同约定的学校所有应保洁范围都在考核之内。（3）考核时间：根据合同签订之日一年内时间。（4）考核办法：考核工作应坚持全面检查与重点抽查相结合，坚持日常监督检查、不定期抽查与定期考核相结合。定期检查考核每周进行1次，不定期抽查每月不少于2次。（5）检查不达标具体扣罚标准（每分为10元）（1）大厅、中厅、过道、连廊等公共卫生区域地面有尘土、有垃圾杂物、托擦不光亮每发现一处未达标扣1分（2）走廊、楼梯、等公共卫生区域地面有灰尘、痰迹、烟头、纸屑、等杂物、每发现一处未达标扣1分。楼梯台阶有散落垃圾扣1分。（3）墙壁、天花板有蜘蛛网、灰掉、脚印、球印、痰迹等每发现一处未达标扣1分。（4）卫生间有异味，便池内有积存便垢，地面有污水、污垢、烟头、痰迹；水池有明显沉淀杂物，池边底有明显污垢，小便池尿斗有陈旧性尿碱或铁锈未清除，尿斗不投放香球有烟头等杂物未及时清理，每发现一处未达标扣1分。（5）楼梯扶手、栏杆、窗台擦拭不干净，有灰尘、污迹，每发现一处未达标扣1分。（6）所管辖的门窗玻璃不整洁、不明亮、有明显污迹，每发现一处未达标扣1分。（7）开关、消防器材、配电箱等有灰尘、污迹，每发现一处未达标扣1分。（8）灯具有明显灰尘、污迹，透明度不好，每发现一处未达标扣1分。（9）垃圾桶清掏、垃圾清运不及时，不实行袋装化清运，达不到日产日洁，不及时清理垃圾桶及周围杂物每发现一次扣2分。（10）洗手池有污迹，有存留物扣1分。（11）墩布池不洁净，有存留物1分。（12）洗漱间镜子有水渍、有污迹，每天擦洗不洁净扣1分（13）校园内各主次干道有烟头、纸屑、果皮及堆放垃圾、每500平方米范围内超过1个浮垃圾；每200平方米范围内烟头超过2个,每发现一处未达标扣1分。（14）学校所有指路标牌及路灯杆上有广告小张贴、海报等粘贴物未及时清理，每发现一处扣1分。（15）雪后24小时之内未将校园所有路面清除干净、72小时内道路上有雪堆未完成积雪清运扣50分；特大积雪未使用机械设备造成校园路面积雪清除不及时、不彻底扣50分。48小时之内操场及体育场地、广场、庭院、停车场未清除干净扣50分。（16）保洁员上班干私活，不守岗位，乱走乱串，每发现一项扣2分。（17）保洁员工作时间不穿工作服扣1分，工作时间大声喧哗影响教学有老师投诉的扣2分。工作时间保洁员与收发室老师闲谈或在收发室睡觉影响别的部门工作遭投诉的扣3分。（18）保洁员每天7∶00时开始作业，16∶30时下班，留有2人值班到17:00。迟到或早退20分钟以上严重影响清扫质量和进程的扣3分。（19）学校大型活动结束后，未能及时清扫场地造成严重污染的扣3分。投标人报价中应包含：工资、税金、福利、餐费、保险、服装款、工具物料 、垃圾收集清运费用、化粪池清掏费用、冬季除雪费用，服务周期从中标之日起按月天数合计为10个月。 | ||||||||||||||||||
| 安全标准 | 见维修和服务标准 | ||||||||||||||||||
| 配备件附 工具标准 | 见维修和服务标准 | ||||||||||||||||||
| 授权主体 | 合作期限 | 年 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 包组概算 | 元 | 政府投入 | 元 | 社会资本介入 | 元 |
| 项目领域 | 项目类别 | ||||
| PPP项目目录 | |||||
| 技术引进 和转让等 政策要求 | |||||
| 参与采购 活动和履 约保证的 担保要求 | |||||
| 回报机制 |
| 最多入围供应商数 | 补采标识 | 无 | |
|---|---|---|---|
| 电子商场购买方式 | 无 | 报价形式 | 单价 |
| 价格调整规则 | |||
| 优惠条件 |
| 预算金额 | 财政性资金 | 非财政性资金 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 财政性资金 合 计 | 纳入管理资金 | 以财政性资金 作为还款来源 借贷资金 | ||||||
| 纳入预算 管理资金 合 计 | 一般公共预算 | 国有资本经营预算 | 政府性基金预算 | |||||
| 合计 | 224,000.00 | 224,000.00 | 224,000.00 | 224,000.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 2017年度 | 224,000.00 | 224,000.00 | 224,000.00 | 224,000.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 以后年度 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 序号 | 政策类别 | 落实方式 | 落实描述 |
|---|---|---|---|
| 无 | |||
| 序号 | 依据名称 | 条件描述 | 条件类别 | 证明要求 | 是否评审因素 | 评审标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 无 | ||||||
| 序号 | 支付条件 | 支付要件 | 支付比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 每半年支付合同总价款的50%，分两次付清。 | 合同 | 100% |
关闭
二、合格供应商资格条件
| 序号 | 法规依据 | 条件描述 | 证明要求 |
|---|---|---|---|
| 1 | 政府采购法 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 按招标文件要求 |
| 2 | 政府采购法 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 按招标文件要求 |
| 3 | 政府采购法 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 按招标文件要求 |
| 4 | 政府采购法 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 按招标文件要求 |
| 5 | 政府采购法 | 具有独立承担民事责任的能力 | 按招标文件要求 |
三、兼投兼中
不适用。
四、现场考察
1.集合时间：2017年07月27日 09:30。
2.集合地点：沈阳道义经济技术开发区蒲昌路36号。
五、采购前答疑会
不召开采购前答疑会。
六、采购文件
1.文件序号：1-1。
2.文件售价：免费。
3.获取时间：即日起至 2017年07月28日 09:30 工作时间。
4.获取方式：已进入辽宁省政府采购供应商库的供应商，向 沈阳市沈北新区政府采购中心 提出获取意向；沈阳市沈北新区政府采购中心 对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、招标网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在沈阳市政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可 下载 电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以下载的电子版为准。
未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。
接受联合体参加的，除上述约定外，沈阳市沈北新区政府采购中心 应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。
七、响应文件
1.文件组成：详见采购文件。
2.文件格式：详见采购文件。
3.提交文件及证明材料截止时间：2017年07月28日 09:30。
4.提交文件及证明材料地点：沈阳市沈北新区明珠路1号。报名方式：现场报名。现场报名时须携带：营业执照副本原件及复印件（盖公章）、法人授权委托书。。
5.提交文件及证明材料方式：法定代表人或委托代理人现场密封提交实物件，并携带数字认证证书经 沈阳市沈北新区政府采购中心 现场解密电子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的实物件与所解密的电子件不一致的，以电子件为准。
6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。
7.提交份数：3 份，其中：正本1份，其余为副本。
8.文件有效期：自提交之日起 90 日。
八、评审相关
1.评审方法：详见采购文件。
2.评审标准：详见采购文件。
3.评审地点：沈阳市沈北新区明珠路1号 公共资源交易中心3楼（具体开标室见3楼LED屏幕）。。
4.开始时间：2017年07月28日 09:30。
九、说明
1.本公告公示期限为 3 日。
2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向 沈阳市沈北新区政府采购中心 咨询。
3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。
感谢您的支持和参与！
采购人
名?称：沈阳师范大学沈北附属中学
地?址：沈阳道义经济技术开发区蒲昌路36号
联系人：马忠会
电?话：02489746715
采购代理机构
名?称：沈阳市沈北新区政府采购中心
地?址：沈阳市沈北新区明珠路1号 公共资源交易中心3楼
联系人：刘婧
电?话：02488041568
沈阳市沈北新区政府采购中心
2017年07月21日
