投标邀请公告
按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对 三亚国际旅游岛人才创业基地（一期）物业管理服务 项目的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
项目编码：ZDPA（HN）-2017-0011
项目内容：
名称 | 物业面积 | 数量 | 单位 |
三亚国际旅游岛人才创业基地（一期）物业管理服务 | 总建筑面积约31.8万㎡，共建有20栋公共租赁住房4539套，其中B10地块932套房，B11地块1272套房，B13地块1231套房，B14地块1104套房；幼儿园总建筑面积3227.32㎡；医疗中心总建筑面积4959.88㎡；物业服务中心总建筑面积1227.51㎡；体育馆总建筑面积4208.61㎡。绿化面积50158.75㎡，绿化率38%容积率1.94.停车位合计1876个，其中地上停车位684套，地下停车位1192套。 | 1 | 项 |
具体详见招标文件第三部分
二、项目开工和竣工交付使用时间
本服务招标采购物业项目全部建成竣工交付期，以每期物业实际建成竣工交付使用时间为准。
三、项目前期物业服务期限
本次招标物业管理服务期为3年（合同暂定为三年，期满后由市住房保障管理中心对物业公司进行满意度测评，满意后续签合同）。
四、项目预算
1、物业管理服务费：17822199.6元/3年。
2、物业管理服务采购最高限价：住宅最高限价1.5元/月 t;M2；商业铺面最高限价1.9元/月 t;M2。M2为物业建筑面积（最终价格以市物价部门批复为准）。
五、招标书的发售
1、时间：2017年7月24日至2017年7月28日
2、该项目实行现场获取招标文件,招标文件费300元。
3、报名时间： 2017 年7月24日至7月28日09：00～11：30，15：00～17：00。
4、报名地点：三亚市吉阳区祥和路智力大酒店。
5、报名资料：法人授权委托书、营业执照（副本）、受托人身份证
6、此公告同时在《____》和《中国海南政府采购网》上发布。
六、投标地点：三亚市物业管理协会二楼会议室（三亚市河东区佳园路与丹青路交叉口）
七、投标截止时间2017年8月14日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、开标时间、地点
1、开标时间：同投标截止时间。
2、开标地点：同投标地点
九、对本次招标提出询问的，请于2017年8月4日前与杨工联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
招标人：三亚市住房保障管理中心
联系人：林工
电话：15248939611
招标代理：正大鹏安建设项目管理有限公司
联系人：杨工
电话：18608995717/0898-68983453
2017年7月24日
