根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将翡翠名都项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

翡翠名都项目前期物业管理

二、翡翠名都项目概况：

翡翠名都项目是徐州万铭置业有限公司开发建设，为高档小区位于黄河南路南，矿山东路西，规划为城镇住宅用地，占地面积为51050.6m2，建筑密度≦25%，绿地率≧30%，容积率2.5~3.0，出让年限为70年。建设用地面积51050.60 平方米，总建筑面积197005.17 平方米，地上总建筑面积158890.09平方米，住宅建筑面积138076.94 平方米，共11栋住宅楼（多层1#~4#楼8F各2部，共配置8部电梯，高层1#~2#、高层4#~7#，34F各两部，共配置12部电梯，高层3#楼33F（首层架空）4部电梯，共配置24部电梯），总户数1064户。商业建筑面积共计5720.78平方米 。配套设施面积2066.21 平方米，其中社区服务用房229.04 平方米，物业管理用房801.64 平方米，养老服务用房339.88 平方米，配电房554.13 平方米，消防控制室50.26 平方米，水泵房91.26 平方米。地上不计容面积5743.45平方米（外保温、架空、架空连廊）。地下总建筑面积39895.99平方米，其中地下车库面积30568.70 平方米。室外健身活动场地1021.50平方米。容积率3.00，绿化率30.0%，建筑密度25%，机动车位1088个，其中地下机动车位（住宅）1064个，地上机动车位（商业）24 个；非机动车位3559个。小区出入口10个（人车混行出入口1个，人行出入口2个，地下车库出入口3个，消防车应急出入口4个）。

该项目计划竣工竣工日期2020年3月。

三、招标人：

徐州万铭置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理一级资质的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年7月24日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年7月24日至2017年7月30日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年7月31日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年7月31日16：004资格预审及通知投标人2017年8月1日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年8月1日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年8月2日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年8月22日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

徐州万铭置业有限公司

2017年7月20日