一、项目名称：邹城市公安局办公楼、原刑警楼物业服务采购公开招标项目二、项目编号：ZCCG2017-0074三、首次公告日期：2017年7月11日四、投标(响应)截止日期：2017年8月9日五、变更内容：1、原采购信息内容：上传投标文件时间所有投标文件应于2017年8月1日9时0分(北京时间)之前上传到济宁市政府采购网。具体操作：登录“济宁市政府采购网”选择“采购项目―>项目报名列表报名―>项目报价列表-增加投标方案”功能点上传投标文件。递交纸质投标文件时间及地点时间：2017年8月1日 8:30 ? 9:00 （北京时间）地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路2666号）。投标人投标文件解密时间及地点：解密时间：2017年8月1日 9:00 之后 (北京时间)解密地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室解密投标文件电子文档。开标时间及地点：时间：2017年8月1日09:00（北京时间）地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路2666号）。变更为：上传投标文件时间所有投标文件应于2017年8月9日14时30分(北京时间)之前上传到济宁市政府采购网。具体操作：登录“济宁市政府采购网”选择“采购项目―>项目报名列表报名―>项目报价列表-增加投标方案”功能点上传投标文件。递交纸质投标文件时间及地点时间：2017年8月9日14:00 ?14:30 （北京时间）地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第一开标室（邹城市太平东路2666号）。投标人投标文件解密时间及地点：解密时间：2017年8月9日14时30分之后 (北京时间)解密地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第一开标室解密投标文件电子文档。开标时间及地点：时间：2017年8月9日14时30分（北京时间）地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第一开标室（邹城市太平东路2666号）。招标原件及公告涉及到以上时间、地点的均已更正后时间为准。2、原采购信息内容：第三章 评标方法和标准 二、评标标准：1、 报价部分得分(20分)（1）确定评审基准价：自所有投标人的有效报价中，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。（2）各投标人的报价得分=（评标基准价/各投标人的投标报价）×122、 技术部分得分（63分）评分因数及分值评审标准技术部分63分项目组织实施方案9分根据投标人所报物业工作项目组织实施方案，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。质量控制措施9分根据投标人所报物业工作质量目标控制措施，综合评定优得9分，良得6分，一般得9分，无该项不得分。安全控制措施9分根据投标人所报物业工作安全控制措施，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。人员配置9分根据投标人所报保洁、维修服务人员配置的合理情况，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。注：配置的合理情况包含保洁、维修服务人员年龄状况（18至55周岁）、维修人员持证情况、工作岗位人员的固定情况等因素。机械、工具、办公设备配置8分根据投标人所报物业工作中所涉及的机械、工具、办公设备配置的齐全性、合理性、实用性等情况，综合评定优得8分，良得5分，一般得2分，无该项不得分。应急预案8分根据投标人所报物业工作中保洁、维修、电梯维护等所涉及特殊应急预案，综合评定优得8分，良得5分，一般得2分，无该项不得分。投标人规章制度3分根据投标人的规章制度建设情况，综合评定优得3分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。物业服务理念目标和合理化建议3分根据投标人管理服务理念目标的先进性，建议的合理性，综合评定优得3分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。接管方案及档案管理3分根据投标人接管方案及档案管理的完整性、合理性，综合评定优得3分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。优惠条件2分评标委员会根据投标人提供的实质性优惠条件，每提供一个加1分，满分2分，无该项不得分。3、 商务部分得分（17分）评分因数及分值评审标准商务部分17分★投标人业绩8分投标人自2014年1月1日以来（以合同签订时间为准）的每年合同额100万元（含）至150万元的综合办公楼、写字楼物业服务项目业绩，每提供一份得2分；每年合同金额150万元（含）以上的综合办公楼、写字楼物业服务项目业绩，每提供一份得4分，满分8分。（合同期限不满一年的按实际金额计算）注：须提供有合同及政府监管部门中标通知书原件，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。★质量、安全、环境体系认证3分  质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，每项得1分，满分3分。注：须提供有效认证证书原件且在有效期内，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。★守合同重信用企业2分获地市级及以上守合同重信用称号得2分，满分2分。注：须提供工商管理部门有效守合同重信用证书原件，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。★物业管理荣誉4分2014年1月1日以来每提供一个获得地市级荣誉（综合办公楼、写字楼物业服务项目）的得1分，最多得4分注：须提供主管部门颁发的荣誉证书或获奖文件原件，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。变更为：4、 报价部分得分(20分)（1）确定评审基准价：自所有投标人的有效报价中，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。（2）各投标人的报价得分=（评标基准价/各投标人的投标报价）×205、 技术部分得分（67分）评分因数及分值评审标准技术部分67分项目组织实施方案9分根据投标人所报物业工作项目组织实施方案，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。质量控制措施9分根据投标人所报物业工作质量目标控制措施，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。安全控制措施9分根据投标人所报物业工作安全控制措施，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。人员配置9分根据投标人所报保洁、维修服务人员配置的合理情况，综合评定优得9分，良得6分，一般得3分，无该项不得分。注：配置的合理情况包含保洁、维修服务人员年龄状况（18至55周岁）、维修人员持证情况、工作岗位人员的固定情况等因素。机械、工具、办公设备配置8分根据投标人所报物业工作中所涉及的机械、工具、办公设备配置的齐全性、合理性、实用性等情况，综合评定优得8分，良得5分，一般得2分，无该项不得分。应急预案8分根据投标人所报物业工作中保洁、维修、电梯维护等所涉及特殊应急预案，综合评定优得8分，良得5分，一般得2分，无该项不得分。投标人规章制度4分根据投标人的规章制度建设情况，综合评定优得4分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。物业服务理念目标和合理化建议4分根据投标人管理服务理念目标的先进性，建议的合理性，综合评定优得4分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。接管方案及档案管理4分根据投标人接管方案及档案管理的完整性、合理性，综合评定优得4分，良得2分，一般得1分，无该项不得分。优惠条件3分评标委员会根据投标人提供的实质性优惠条件，每提供一个加1分，满分3分，无该项不得分。6、 商务部分得分（13分）评分因数及分值评审标准商务部分13分★投标人业绩8分投标人自2014年1月1日以来（以合同签订时间为准）的每年合同额100万元（含）至150万元的综合办公楼、写字楼物业服务项目业绩，每提供一份得2分；每年合同金额150万元（含）以上的综合办公楼、写字楼物业服务项目业绩，每提供一份得4分，满分8分。（合同期限不满一年的按实际金额计算）注：须提供有合同及政府监管部门中标通知书原件，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。★质量、安全、环境体系认证3分  质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证，每项得1分，满分3分。注：须提供有效认证证书原件且在有效期内，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。★守合同重信用企业2分获地市级及以上守合同重信用称号得2分，满分2分。注：须提供工商管理部门有效守合同重信用证书原件，且原件的复印件须装订在投标文件中，否则不予认可。3、原采购信息内容：第四章  采购内容及要求 1、项目概况及总体要求 1.4、人员设置表（人员数量满足工作需求≥51人）岗位人数其他要求项目经理1具备物业管理师证或全国物业管理企业经理上岗证，具有5年以上物业服务管理经验并提供本单位为其缴纳的社会保险证明。保洁绿化人员37含保洁主管一名，绿化主管一名，具备上岗证设施设备维修人员10高压电工证1个，低压电工证2个（含弱电维修），电梯安全证1个，电梯维修证1个，制冷工证1个，建（构）筑物消防员证1个，其他人员均具有上岗证合计51变更为：岗位人数其他要求项目经理1具有5年以上物业服务管理经验并提供本单位为其缴纳的社会保险证明，否则予以废标。保洁绿化人员40含保洁主管一名，绿化主管一名。设施设备维修人员10高压电工1人，低压电工2人（含弱电维修），电梯安全管理员2人，其他人员各供应商自行提报最优方案。合计51六、联系方式招 标 人：邹城市公安局地    址：邹城市平阳西路1636号 联 系 人：张卫华联系电话：18615927398招标代理机构：邹城市政府采购中心地    址：邹城市太平东路2666号联 系 人：张恒飞联系电话：0537-5317969电子邮箱：zczfcgk@163.com备注：1.以前发布的招标公告和招标文件内容与本次通知的内容不一致的以本次通知公告内容为准，凡招标文件中其他条款涉及到的上述内容的相应随之变更。2.“邹城市公安局办公楼、原刑警楼物业服务采购公开招标项目”将通过邹城市公共资源交易网（http://zoucheng.jnggzyjy.gov.cn/）变更公告栏目予以发布，一经发布，视作已发放给所有潜在投标人（发布时间即为送达潜在投标人的时间）。各潜在投标人应随时关注本项目信息并及时在邹城市公共资源交易网下载相关资料。否则所造成的一切后果由供应商自负。发 布 人：邹城市公安局邹城市政府采购中心发布时间：2017年7月24日