东营市河口区广播电视台物业项目第二次采购需求公示  一、采购人：东营市河口区广播电视台 地  址：东营市河口区河兴路11号 联系人：张先生  联系方式: 13963398577邮箱：hk3651271@163.com   政府集中采购机构电话：（0546）3631057    邮箱：hkqzfcg@163.com     采购项目名称：东营市河口区广播电视台物业项目    三、采购品目代码(二级): C03                                                      四：采购品目名称(二级):物业                                                            五、公示期限：2017年7月25日至 2017年7月27日       所有意见应于2017年7月27日下午17:30前以书面实名形式(加盖供应商公章)派专人递交至东营市河口区广播电视台（地址：东营市河口区河兴路11号）或者以实名方式将所有意见（PDF版扫描件，加盖供应商公章、注明联系人及联系方式）同时发送至采购人和政府集中采购机构指定邮箱，逾期不予受理。附件：本项目服务要求                                                                                        发 布 人：东营市河口区广播电视台                            发布时间：2017年7月25日     附件：              服 务 内 容 一、秩序维护服务1、物业公司应严格按照服务协议标准，确保河口广电中心的正常工作秩序，预防人身、财产安全受到损害,保证河口广电中心正常工作。2、物业公司对河口广电中心主出入口进出人员实行证、卡管理，对不熟悉人员进入，通过通讯系统联系相关科室，决定是否放行，并做好记录，保证广电中心的正常工作。3、物业公司要听从主管领导的安排，搞好河口广电中心内部秩序维护管理的各项工作，防止各类事情的发生。4、物业公司执勤人员不准内外勾结或同单位内部人员盗取单位财物，一经发现物业公司按照广电中心的经济损失双倍赔偿甲方，并开除相关人员，如物业公司人员触犯国家有关法律，由相关单位追究其刑事责任。5、国旗每月更换一次，国旗需按标准尺寸（2号国旗）。6、物业公司在执勤期间如遇突发事件，应按应急预案及领导要求妥善处置，并做到及时向甲乙双方领导汇报。    二、保洁服务内容1、负责河口广电中心大楼楼外围及办公楼室内楼梯、走廊、卫生间、各楼层门厅、电梯的日常保洁，公共区域玻璃清洁（各楼层楼梯扶手及地面随时保洁），会议室、接待室、演播厅等公共区域日常保洁。2、实行循环保洁方式，地面每天循环静电推尘，保持地面、墙壁无杂物、无污迹、无水渍，干净亮丽。3、卫生间随时保持干净，并随时提供卫生纸、洗手液，小便池放置芳香球，定时定期喷洒空气清新剂和消毒剂，做到无污染、无异味。4、公共区域的玻璃利用专用清洁剂及专用清洁工具予以处理，做到门、槽无积尘，玻璃光亮如新。对特殊材料物品，如：不锈钢楼梯扶手、皮沙发等利用专用清洗材料定期定时进行擦洗保养，做到无锈迹、无渍迹。三、公共绿化的养护和设施维护维修服务1、物业公司负责公共区域绿化的养护、除草、修剪、灌溉等工作，确保绿化苗木的正常生长。2、公用部分的小型维修及公共设施、设备的日常运行和维修养护3、负责物业共用部分的小型维修（卫生间易损材料由物业公司负责维修和更换）。4、设施设备的大、中修及保养产生的费用由广电中心入驻单位承担。若为急修，物业公司可先行垫付进行维修，保障设施设备的正常运行。5、电梯、消防维保等特种设备的审验和维护保养由乙方负责，乙方应安排专业的维保队伍进行。6、办公区域内中央空调每年检修一次。如需更换配件所产生的费用由楼层使用单位负责。物业公司将据损坏情况及时报告楼层使用单位，据此决定是否更换，由物业公司与所在楼层协商价格费用有关事宜，协商同意后进行更换。7、电梯如出现损坏需要更换配件所产生的费用由办公楼内入住单位共同负责。8、办公楼顶广告框架每年进行一次除锈刷漆养护。第一次刷漆在合同签订日1个月内完成。9、物业公司在合同期内需要对办公楼楼顶防水一次。 四、聘用员工数量、条件、服务期限、服务地点及工作范围1、物业聘用项目经理一名、消防中控监管员1名（必需具备上岗资格）、电梯操作员一名（必须持证上岗），用于履行广电中心的合同内容，所聘员工应品行端正，无违法犯罪不良记录，上班期间不得饮酒抽烟。项目经理需缴纳五险（签订合同时提供至少近两个月的证明材料），其他人员必须缴纳人身意外伤害保险。2、物业公司聘用的员工应身体健康，并向广电中心提供健康证明，乙方人员在工作期间由自身原因发生伤病及其他意外状况，其一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。具体要求：安保人员不少于5人，男性，年龄50周岁以下，身高1.70米以上，政审合格，形象佳、反应敏捷，双眼裸视力1.0以上，身体健康，体检合格；具有初中以上学历，能吃苦耐劳，有保安专业知识，能胜任保安工作。秩序维护员实行24小时轮班混合工作制，确保秩序维护员24小时不间断。值班秩序维护员不得少于2人。保洁不少于6人，女性为主，年龄50岁以下，政审合格，形象佳，身体健康，体检合格；具有初中以上学历，能吃苦耐劳。3、维修工可兼职。4、正常公休日，国家法定节假日，乙方应合理安排，确保正常值班，不得出现空岗、脱岗。5、本招标物业服务期限暂定三年，合同签订一年一签，经广电中心验收合格后续签下一年合同，若连续三年都合格，再经双方协商可续签。6、工作范围  东营市河口区广播电视中心及外围场地。