第一章比选公告中国电信宜春分公司2017年度物业管理服务采购项目，比选编号：JTFBX201706013，已由中国电信股份有限公司宜春分公司（以下简称中国电信宜春分公司）批准，资金已落实。本比选项目的比选人为中国电信宜春分公司，现委托江西省通信产业服务有限公司对该项目进行公开比选，具有提供标的物能力的参选人均可前来参选。1、项目概况项目实施地点：江西省宜春市物业管理服务面积：该次物业服务委托面积为36300平方米物业管理服务范围如下：1.1物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、排气设施、洗浴设施、洗车设施、停车设施、用水设施、垃圾存放处理设施、景观灯设施、共用照明设施，除生产机房以外的公共场所（室内、室外）的用电设施，如：插座、照明灯维修、维护。1.2物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、营业厅、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。1.3物业管理区域内露天公用绿化、花木的养护及相关环境及设施的维护养护管理。1.4物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。1.5室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如营业厅、办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。春节挂、拆标牌临时事务。1.6物业管理区的生活用水、用电和办公用电设备维护，各分表及终端用户的计抄工作。1.7报刊收发及甲方临时委托的其它物业管理及服务事务。1.8万家巷宿舍院内、传输局治安秩序维护。1.9甲方临时交办其他事项。项目规模：预算金额为人民币30万元（含税），服务期限为一年。具体如下：1.1含员工工资、福利、医保、社保、保险等。1.2含物业公司运营成本、税费、合理利润。服务合同期限：2017年，经比选人的考核，比选人报经比选监管部门同意后可以续签，续签有效期最长不超过24个月。2、资格要求本次比选对申请人进行资格后审，对参选人的整体实力、服务能力、响应能力、企业资质等是否满足要求进行资格审查。2.1参选人及参选产品须具备以下基本要求：2.1.1参选人应为在中华人民共和国境内注册，法律和财务上独立的法人。2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。2.1.3参选产品应来自中华人民共和国或与中华人民共和国有正常贸易往来的国家（或地区）。2.1.4本次比选不接受联合体参选。2.2参选人及参选产品应具备以下条件：2.2.1有效的企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；2.2.2能开具符合国家规定的增值税专用发票（提供证明，例如税务登记证副本加盖国税部门“增值税一般纳税人”章或以前开具过的增值税专用发票联）。2.2.3具备物业管理企业三级或以上资质。2.2.4本比选公告发布日之前的注册资本不低于30万元（含）人民币。※（参选时须提供以上资质及证明文件的原件备查）2.3参选人不得存在下列情形之一：2.3.1参选人被责令停业的；2.3.2参选人被暂停或取消参选资格的；2.3.3参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；2.3.4参选人在最近三年内有骗取中选或严重违约的；2.3.5因以前的履约表现被比选人或比选人上级单位或对比选人有管辖权的行政监管部门限定后尚处于不得参选期限内的。2.3.6法律法规规定的其他必须符合的要求。3、比选文件的获取3.1请申请人于2017年7月21日至2017年7月25日，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同），持以下文件了解相关信息和购买比选文件：（1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及经办人的身份证；（2）企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本；（以上资料请在报名时请先将原件扫描件发到18942236768@189.com）3.2比选文件每套售价400元，售后不退。3.3购买比选文件地点：江西省南昌市丁公路38号6楼605办公室联系人：姚鹏18942236768邮箱:18942236768@189.com3.4比选代理机构的报名初核不具备法律效力，潜在参选人自行决定是否参加参选。潜在参选人是否满足比选公告规定的资格条件以评选委员会资格后审意见为准。4、参选文件的递交参选文件提交的截止时间为2017年7月28日14:30时（北京时间），提交到中国电信股份有限公司宜春分公司（宜春市袁山中路398号）4楼408会议室（收件人：姚鹏）。在此时间后送达的参选文件将不被接受，未交比选保证金的参选文件将被拒绝。本次比选唱价将于上述提交参选文件截止的同一时间在中国电信股份有限公司宜春分公司（宜春市袁山中路398号）4楼408会议室公开进行。5.联系方式：比选代理机构：江西省通信产业服务有限公司地址：江西省南昌市丁公路38号代理机构联系人：姚鹏18942236768邮箱：18942236768@189.com汇款信息如下：帐户名称：江西省通信产业服务有限公司物流分公司开户银行：工行南昌市北京西路支行银行账号：1502206009300209812纪检监察电话：0791-88106586比选代理机构：江西省通信产业服务有限公司2017年7月21日---