交易编号：区集资竞20170266

温馨提示：本项目接受现场报名或网上报名（网址：3z.hp.gov.cn）。

交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心受广州市黄埔区南岗街沙步沙三股份经济合作社委托，定于2017年8月3日下午2:30在广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心对沙步沙三社新社址楼一楼部分物业租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心咨询和报名。

一、竞投标的物基本情况

（一）资产名称：沙步沙三社新社址楼一楼部分物业；

（二）资产类型：社址；

（三）占地面积：约300平方米；建筑面积：约300平方米；

（四）标的物经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）标的物所在位置：黄埔区沙步沙涌瓜市大街八巷自编3号；

（六）租赁年限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（七）免租期：1个月；

（八）交易底价：3000元/宗·月；

（九）交易保证金：100000元（壹拾万元整）;

（十）合同履约保证金：200000元（贰拾万元整）；

（十一）递增情况:每1年为一个递增周期，从第2年开始递增，递增幅度为上一期租金的基础上增加首年租金的3%；

（十二）交易方式：现场公开竞价；

（十三） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十四）举牌规则：每次举牌自然递增500元/宗·月，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；

（十五）竞投地点：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼(黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心) ；

（十六）资产交付方式：物业现状；

（十七）其他说明：

1.该项目的出租物业只为新社址楼的一层部分物业（本次出租标的物为四至图的阴影部分），楼梯、大堂作为与经济社共同使用部分，不计算租金，不提供停车位置，该物业仅用于商业，不得用作带有废气污染、五金加工噪音较大的行业和其他非法经营；不能作宿舍、餐饮使用；

2.在合同履行期间，如国家、集体需征收或因集体城中村改造征用承租方租用物业的土地，合同终止，出租方提前三个月通知承租方，出租方不对承租方进行任何补偿，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有，承租方不得以任何形式要求任何补偿；

3.出租方按物业现状交付给承租方使用，水电接口到门口；

4.承租方如需要对物业进行维修、装修、改造、改建或增加设施、转租或转借、用电增容等，必须先征得出租方书面同意和向有关部门办理好相关审批手续后方可实施，办理手续和发生的所有相关费用由承租方负责承担；

5.该物业不能阻塞消防通道、不能存放、堆放易燃易爆等物品，承租方必须配合好相关部门做好消防安全工作；

6.承租方必须依法经营，租赁过程中不得影响周边群众的正常生活，如出现违法经营或中途自行退租或违反合同有关条款的，视作违约处理,出租方有权单方解除合同，有权无偿收回物业的使用权并没收承租方合同押金，承租方无条件搬迁；

7.租金不含税费，如需开发票，税金由承租方承担支付，另外承租方必须依法缴纳相关部门的规费；

8.该物业没有产权证，自行办理营业执照的有关手续和相关费用由承租方负责承担；

9.竞得人在确定竞得资格后，必须在经公示三个工作日后交齐合同保证金，且必须一次性交齐未来三年的租金才签订租赁合同。

二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：无。

三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2017年7月25日至26日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：区先生，联系电话：13902309591、13450363838，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）现场报名时间：2017年7月24日至2017年8月1日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30（每逢周五下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名；网上报名时间：2017年7月24日至2017年7月31日。

（二）现场报名地点：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼。

（三）现场报名需提交的资料：

1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
5.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（4）港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

五、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

账 号：01981702000000466

开 户 银 行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或黄埔支行）

2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，区集资竞20170266。

（2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

（3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

地址：黄埔区大沙东路318号二号楼五楼

联系人：梁女士 联系电话：020-82376103

网址：3z.hp.gov.cn

广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

2017年7月24日