湖南建筑高级技工学校湖南建筑高级技工学校物业管理服务采购项目公开招标公告更正公告
2017-07-25 19:19:25|作者：清洁吧
| 公告概要：公告信息：采购项目名称湖南建筑高级技工学校物业管理服务采购品目采购单位湖南建筑高级技工学校行政区域湖南省公告时间2017年07月25日 17:01首次公告日期2017年07月24日更正日期2017年07月24日联系人及联系方式：项目联系人赵伟项目联系电话82920928采购单位湖南建筑高级技工学校采购单位地址长沙市天心区南湖路谷堆山巷11号采购单位联系方式赵伟:82920866代理机构名称湖南中源项目管理有限公司代理机构地址长沙市天心区友谊路560号长城雅苑国际大厦22楼代理机构联系方式钟启:073185861857湖南建筑高级技工学校物业管理服务采购项目公开招标更正公告公告时间：2017年07月24日一、原公告的政府采购计划编号： 湘财采计[2017]004848号二、原公告的采购项目名称： 湖南建筑高级技工学校物业管理服务采购三、首次公告日期： 2017年07月24日四、更正内容： 1.原招标文件前附表“七、合同签订”修改为：第一章第33.1款履约担保 □不要求提供√ 要求提供，履约担保的金额为：50000.00元 2.原招标文件评分标准修改为：序号评审因素权重(分)评分标准1报价部分20一、投标报价通过资格性检查和符合性检查且投标人不少于3家：满足招标文件要求且投标报价中最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计(A)为20分，其他报价(B)得分(C)计算公式：C=A/B×20。2技术部分（40分）6一、管理服务的整体设想及策划1、本项目的管理特点分析到位，针对性确定整体设想及策划的计2分；2、能科学制定运作模式、工作流程和质量控制的计2分；3、能规范确定各项管理服务机制、目标承诺及措施的计1分；4、能客观、合理安排各阶段工作计划、内容及完成时间的计1分缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。3二、人员的配备、培训与管理1、能按服务标准规范合理地配备岗位和人员，重要管理人员具备相关经验的计2分；2、有详细的员工培训方案和实施管理的计1分缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。2三、制度和档案的建立与管理1、管理制度和操作规程科学规范的计1分；2、档案管理规范完整、相关实施措施完善的计1分。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。2四、物资装备计划物资装备计划适合项目管理服务需要，能体现本项目的管理形象，符合适用、高效、节约的原则。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。4五、保洁维护管理1、制定保洁工作制度和计划，采取各种措施使环境卫生优良的计2分；2、 “四害”消杀及防疫消毒管理严谨的计2分；缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。4六、房屋、道路及公共场地的维修养护管理1、制定房屋维修养护管理制度和计划，科学规范的计2分；2、日常检查和定期检查相结合，确保建筑物、道路及公共场地的完好的计2分。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。4七、公共设备、设施维护管理1、制定设备设施及其附属配套设施维护的管理制度和计划，管理科学规范的2分；2、日常检查和定期检查相结合，确保设备设施完好、高效运行的计1分；3、制定完善的节能管理措施的计1分。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。 6八、治安保卫和消防管理1、实行24小时保安监控与值班管理，岗位设置合理，对重点部位的安全防范到位的计2分；2、实施24小时消防监控、巡视管理制度，管理严格规范的计2分；3、制定消防系统设备检查、监管制度，管理科学规范的计2分。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。3九、应急预案1、能针对不可抗力类的自然灾害制定后勤保障措施的计1分；2、能科学地制定安全、维稳工作预案的计1分；3、能科学地制定防治高致病疫情工作预案的计1分。缺漏项、不合理的，每处扣0.5分，扣完为止。6十、增值服务和合理化建议1、结合项目实际可以提供的增值服务，合理的计3分；2、投标人结合项目实际情况提出合理化建议，合理的计计3分。缺漏项、不合理的，每处扣1分，扣完为止。3商务部分（40分）6投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书的计2分，具有ISO14001环境管理体系认证证书的计2分，具有OHSAS18000职业健康安全体系认证的计2分。本项最多计6分。（提供有效期内相应证书的复印件，开标时需提供原件查验，未提供原件或投标文件中未附复印件均不予计分）2完全满足招标文件一般商务要求的计2分，一般商务条款（非“★”条款）每偏离一项扣1分，扣完为止；如应答时缺项，则视同负偏离处理。101、近三年内在湖南省新承接类似物业管理项目、有三项以上服务内容且年合同金额在400万元以上的计6分，其他类型物业管理项目不予得分（合同原件备查）。2、投标人提供类似业绩的用户评价意见书原件，且用户评价意见为优秀的计4分。（以原件查验，未提供原件或投标文件中未附复印件均不予计分）8根据投标人上一年度财务审计报告复印件，由评委会对投标人的资产负债率分别排名，30%以下者得8分，30%-40%得5分，40%-50%得2分，50%以上不得分。（提供2016年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件，否则不计分）12项目经理具有全日制物业管理专业大专及以上学历，获得注册物业管理师证书，从事学校物业管理5年以上工作经验，且具有“管理工程师”证，完全符合的计12分，缺项不记分（提供有效期内相应证书的复印件，开标时需提供原件查验，未提供原件或投标文件中未附复印件均不予计分）。2投标文件按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，缺漏项、错误的，每处扣0.5分。4合计100 3.原招标文件第八章项目要求及说明“第五、其他要求：第8点、15点”修改为： 8、履约保证金数额及要求：签定合同时交纳50000.00元作为履约保证金（以万为单位，四舍五入），合同期满工作交接完毕一个月内无息退还。 15、管理服务人员要求：投标人在本项目的管理服务人员配置不得低于46人。五、投诉处理 本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。 采购人：湖南建筑高级技工学校地 址：长沙市天心区南湖路谷堆山巷11号联系人：赵伟 电话：82920866 采购代理机构：湖南中源项目管理有限公司地 址：长沙市天心区友谊路560号长城雅苑国际大厦22楼联系人：钟启 邮编：410000电 话：073185861857 传真：073185357607 |
