按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都恒大新北城置业有限公司决定对“恒大曹家巷广场”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积10597.20平方米；总建筑面积147505.09平方米；地上建筑总面积为116997.10平方米，其中商业用房建筑面积为18549.93平方米，办公用房建筑面积为88850.48平方米，物业管理用房建筑面积为804.52平方米（其中地上591.26平方米含业主委员会议事活动用房30平方米，地下213.26平方米）；地下建筑面积为30507.99平方米：其中地下商业用房建筑面积为7588.69平方米，地下机动车库建筑面积为17247.86平方米，非机动车车库建筑面积为3037.10平方米，设备用房建筑面积为2065.66平方米；地上不计入容积率建筑面积为428.00平方米。

本建筑区划的综合容积率11.0，建筑密度为51.88%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位470个，按照规划设计建设非机动车停车位1695个。

四至范围： 北至马鞍东路，南至外曹家巷，西至马鞍南路，东至府青路一段。

2、物业类型：商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市金牛区曹家巷

二、招标人

本项目招标人：成都恒大新北城置业有限公司

三、招标文件的发售

1、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于1 2017 年 8 月 9 日、 2017 年 8 月 10 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于90分；

五、投标报名时间

1．于 2017 年 8 月 4 日至 2017 年 8 月 8 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本；资质证书正、副本；经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

招标人：成都恒大新北城置业有限公司

2017年 8 月 4 日