本项目为中国移动云南公司昆明城区分公司2017年物业服务项目，采购人为中国移动云南公司昆明分公司，采购代理机构为华信咨询设计研究院有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，具有服务能力的供应商均可前来报名。 
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数 


1.1项目名称：中国移动云南公司昆明城区分公司2017年物业服务项目 

1.2项目编号：YNYD20170001153 

1.3项目实施地点：云南省昆明市。 

1.4服务内容：昆明城区分公司2017年物业服务。盘龙、五华、西山分公司办公楼物业服务合同将在2017年8月31日到期，昆明分公司办公楼、枢纽楼和营业厅的保洁、绿化物业合同在2017年12月31日到期，为了下一期昆明分公司的物业合同时间统一，拟采购城区分公司物业服务。拟定合同期为4个月，根据往年实际服务情况，拟采购40.6万元的物业服务框架合同。 

1.5标包划分：本项目不划分标包。 

1.6预计采购金额：预计406000.00元； 

1.7合同期限 ：2017年9月1日内至2017年12月31日。 

包段 产品名称 产品单位 需求数量 
包1 物业服务 项 1.00 
二、资格要求 


本次竞争性谈判资格审查方式为资格后审。应答人应全部满足下列资格要求： 

（1）申请人在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格， 

（2）申请人具有有效的企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证；若已按商事登记改革要求更换为新版营业执照则须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章），对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照； 

(3) 申请人须具有物管资质需为叁级以上物管资质（含叁级物管资质）； 

(4)须在云南省昆明市设有分公司、子公司或者办事处（由总公司开具相关证明），有昆明在驻人员能进行相关服务支撑；若现在未能达到该条件，需承诺在中选后7天内完成设立分公司、子公司或者办事处，有昆明在驻人员能进行相关服务支撑； 

（5）业绩要求：需提供2015年至今类似合同业绩证明材料(不包含小区物管费合同业绩)，证明材料以合同复印件或付款凭证复印件（框架合同需提供）为准（合同或付款凭证的原件现场备查），合同业绩金额累积不低于200万元； 

（6）本项目不接受联合体应答。 

（7）申请人须具备一般纳税人资格。 

（8）信誉良好，无重大事故和不良行为记录： 

(1) 近3年没有出现违法违规或失信行为； 

(2) 近3年没有拖欠劳务费的败诉记录； 

(3) 近3年没有无故弃标的不良记录； 

(4) 近3年受到行政处罚的不在其行政处罚期内。申请人需提供信誉声明，申请人如发生过以上行为，被采购人或行政监督部门记录在案，则视为不满足信誉要求； 

三、获取采购文件 
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为 2017年08月04日17时00分至2017年08月09日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。 
中国移动招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载采购文件及应答。 
3.2 报名通过的供应商登录系统进行采购文件的购买，采购文件每套售价人民币 200 元（￥200 元）整。 
注意： 无论采购文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。 
3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 
四、应答文件的递交 
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年08月14日10时00分；地点为：昆明市环城南路118号全球通大厦六楼会议室；电子应答文件通过中国移动招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张应答操作不同步骤的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该供应商的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对供应商提供的证明材料进行核实，如果发现供应商提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。 
五、电子采购应答规则 
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。 
5.2 当供应商电子应答文件开标正常时，开标、评审以电子应答文件为准。 
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。 
注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。 
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。 
六、发布公告的媒介 
本次采购公告仅在招标网(http://)、“中国移动招标网” （http://b2b.10086.cn） ，采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 
七、联系方式 


招标代理机构：华信咨询设计研究院有限公司 

招标代理机构地址：浙江省杭州市文晖路183号 

招标代理机构邮编：310014 

招标代理机构传真： 0571-85328244 招标代理机构联系人：陈先生 电话：18288770212 邮箱：chenjianbo@hxdi.com 

八、免责声明 
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：招标网(http://)、中国移动招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。 
九、附加项 


9.1供应商在应答过程中中国移动招标网平台操作问题，可联系技术支持，联系方式： 400-139-0123（平台支撑）。 

9.2请将谈判文件费用以转账的形式转至支付宝账号（18288770212请备注单位及标包（若有划分）名称）。转账成功后请及时与招标代理机构(陈先生：18288770212)联系。 

采购人/招标代理机构：中国移动云南公司昆明分公司/华信咨询设计研究院有限公司 
2017年8月4日