( 2018年度物业管理服务项目 )需求公示一、项目概况深圳市地方税务局办公楼与税务稽查综合楼位于福田南路28号、26号，总占地面积5696.1平方米；物业类型属深圳市行政机关事业单位办公楼，办公建筑面积合计：33249.62平方米（其中：市局办公楼建筑面积：11080平方米（地上16层、地下1层），稽查综合楼总建筑面积20808平方米（西侧地上9层、地下2层、东侧地上16层），单身宿舍建筑面积：1361.62平方米）；绿化面积420平方米。 二、服务范围1、建筑物日常维修及养护2、环境卫生管理3、供配电系统的运行维护和维修4、给排水系统的运行维护和维修5、空调系统的运行维护和维修6、电梯的运行维护和维修7、绿化管理8、弱电系统的运行维护和维修9、其它项目10、物业及物业管理档案、资料。 三、服务期限本次招标的物业管理期限为壹年，即2018年1月1日至2018年12月31日止，采购单位将按照市财政部门相关规定，视其管理情况决定是否延长其管理期限，但最长不超过三年。办公楼搬迁情况说明和提示。我局启动新办公楼搬迁计划：现有福田路28号锦华大厦（11080平方米）市局办公楼拟搬迁至福田路环庆海岸城大厦中的共9层楼（15000平方米），预计2018年底至2019年上半年完成新办公楼装修进行搬迁。变化一：物业管理范围和工作量减少，新办公楼在环庆海岸城大厦，整体大厦物业管理由海岸城集团管理，我局物业公司只需管理本单位15000平方米范围办公物业；变化二：物业管理办公楼面积增加，由原来11080变为15000平方米，增加物业管理面积3920平方米。两个变化综合起来，减少的工作量和增加的办公楼面积，评估物业管理成本两相抵消。因此，特别提示：如果合同期内办公楼搬迁，中标企业可以接受按中标价履行物业管理服务合同，延续当年的物业管理服务相关工作任务。 四、服务标准及要求序号项目服务标准1大厦建筑本体共用部位日常养护维护大厦建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外面墙、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、竖井、卫生间、车库等）的维修、养护和管理；确保大厦主体、门、窗的完好和正常使用； 及时完成各项零星维修任务，零星维修合格率100%。2室内场所日常养护维护大厦各楼层办公房、资料室、会议室以及机关食堂、餐厅、招待所、理发室、健身室等的维修和养护；对不能正常使用的门、窗、及其锁、把手及时维修和更换，并根据情况和需要协助拆、装或维修室内办公家具、办公台、文件柜等，零星维修合格率100%。3室外场地、道路、设施养护维修 确保室外场地、道路、停车场、垃圾房、围墙（栏）、电动闸门等的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零星维修合格率100%。4给排水设备（含直饮水设施）运行管理保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，每6个月对大厦二次供水水池进行清洗消毒，每年二次负责联系深圳市水质检测中心对清洗消毒后的水样检测，并公布检测结果，保证水质符合国家饮水标准，办理《二次供水设施清洗消毒合格证》。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，防止供水系统出现跑、冒、滴、漏现象。定期对排水管道、进行清道、养护及清除污垢，对排污管道进行疏通，保证室内、外排水及排污管道畅通；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%。5供配电及相关设备运行维修对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，电气运行和维修人员保证持证上岗。建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%。加强日常维护检修，确保办公房内及公用通道照明灯具、线路、开关、插座完好和正常使用。做好电视天线系统维护工作，确保大厦内电视用户接收到良好电视信号；维护大厦内电话线路、网络畅通，畅通率达100%。根据大厦用电量变化情况，每年五月、十月分别向市供电部门报开、停一台变压器一次，并于每年四月份对供配系统进行一次全面检修，管理和维护好大厦避雷设施。使用节能新产品，加强能耗管理。6电梯运行维护建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度确保电梯按时运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好，严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，完备电梯保养合同，定期进行维修保养；按期办理电梯准用证、年检合格证；轿厢、井道保持清洁并每周消毒一次；因故障停梯，维修人员应在30分钟内到达现场维修，及时排除故障。7空调系统（含柜式机、分体机）运行及维护建立空调系统运行管理制度和安全操作规程，制定严谨、规范的保养方案并付之实施，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象；定期检修养护空调设备，清洗、消毒送风口过滤网及新风机过滤网，保证空调设备、设施处于良好状态；及时排除故障并做好记录，零星维修合格率100%。8空调循环水质处理定期对冷冻水、冷却水系统进行杀菌灭藻自理及除浮锈、除油化学清洗。开机阶段，每周加药一次，每月清洗冷却塔塔盘一次，并进行排污。冷冻水系统每季度、冷却水系统每月取一次水样进行一次检测并出具检测结果，确保水质符合如下要求：冷却水PH值6.5~8.5，浊度≤20ppm，总硬度≤600 ppm（以caco3计），总碱度≤5me/l，总铁≤1 ppm，总铜≤0.2 ppm，细菌数≤100000~1000000个/m l。冷冻水PH值8.5~10，钢腐蚀率≤±0.6mg/ c┫, 铜腐蚀率±0.3 mg/ c┫，细菌数≤100000~1000000个/m l。9消防系统(含火灾自动报警系统、水消防系统、防排烟系统、气体消防系统) 加强日常检查巡视，确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全和完好无损，处于良好的使用状态；定期进行联动测试，确保整个系统反应正常；及时发现并排除故障，系统的零星维修合格率100%。制定突发性火灾等应急方案，保持紧急疏散通道畅通，照明设备，出口指示标志完好。按时播放背景音乐、工间操，定期对消防广播系统及大厦背景音乐系统维护保养。10 防盗及闭路电视监控系统维护管理维护和保持现有系统正常工作。并做到每月两次对系统功能测试检查；控制台内外清洁整理；摄像机防护罩清洁；报警探测器清洁；业主提出其他维护请求。每季三次对摄像机老化程度和云台马达的运转损耗程度、电梯摄像机电缆、监控台各器材检查及对监视器消磁处理，以及防盗报警主机的自检功能。系统发生故障，接到业主通知后白天三小时、夜间次日七时半前达到现场并排除故障，零星维修合格率100%。 11环境卫生管理1、 对垃圾收集、处理实行全过程封闭式管理。2、服务开放区域，如车库等排放的废气实施统一净化，每周抽、排风一至二次。3、及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物。建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐全；楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、电梯间、地下室、天台、内外墙面、停车场（库）道路等所有公共区域以及大小会议室、理发室保持清洁；办公室内卫生每天清洁两次，垃圾每天清理三次，并确保地面、桌面、家具表面等干净整洁，报纸、物品堆放整齐，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清运垃圾，清扫积水，确保物业容貌整洁；餐厅地面每周清洗三次。积极开展环境卫生治理工作，定期对下水道、排污渠、垃圾屋等进行消除杀灭虫。定期开展卫生检查。4、每年春节（含玻璃幕墙）一次，保持大厦外墙清洁、完整。12绿化管理1、根据要求，及时更换各办公室、会议室、大堂门口盆景以及大厦各绿化部位植物，每间办公室保证摆放一至两棵生长茂盛、造形美观盆景，每天保养，定时浇水修剪。协助做好春节、五一、国庆等时花摆放。2、按照“六不”：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不乱摆放物品；“六净”：室内洁净、路面及路沿洁净、走廊室内外洁净、雨水沟井洁净、树坑墙根洁净、垃圾箱洁净；“三化”：净化、绿化、美化；“三优”：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，养护修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。 五、服务基本内容（一）服务内容需要的人员数量及人员资质要求1、物业服务人员数量：中标人派驻现场的物业人员30人，其中物业主任1名；管理员2名；工程班维修人员10人（含工程班长）；清洁15人（含清洁主管）；绿化维护人员2人（含绿化主管）。2、物业服务人员资质要求：大楼管理处主任、各部门主管等，均要求有3年以上相关工作经验。派驻现场的工程技术人员应具备相应专业中级以上职业资格，并有3年以上相关专业工作经验，特种作业人员必须持有在有效期内的《特种作业操作证》，消防值班人员必须持有《消防上岗证》。其中必须配备下列人员：①配电值班人员；②消防值班人员；③维修人员（其中有水电工、空调工、泥水工、电梯维修工）；④专职弱电设备维护人员；⑤管理处主任；⑥管理部长；⑦管理员；⑧工程主管；⑨清洁人员（含清洁主管）；⑩花草维护人员。（二）物业管理总体目标1、在合同期内，执行《深圳市物业管理考核评比（写字楼）标准》达95分以上。2、制定物业管理发展规划，有计划、有检查，业主满意率达95%以上。3、有效投诉0.2%以下。4、有效投诉处理率达100%。5、房屋及公共配套设施、设备完好率98%以上。6、无任何重大事故发生。7、环境卫生、消杀、绿化达标率为100%。9、利用现代化管理手段对物业进行管理，采用深圳市地税局行管平台加强物业管理水平。10、消防管理通过政府规定，年检完好率100%。11、采取有效技术和管理手段，保持大厦年度能耗（水电）自然增长率为零或负增长。（三）物业管理总体要求（1）深圳市地方税务局办公大楼对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、高档次。（2）采购单位对中标人组建的深圳市地税办公大楼物业管理机构进行业务归口管理。（3）投标人在投标时需提供本公司消防、电梯维护相关资质证书（须提供证书复印件并加盖公章，若分包则需提供分包方的资质、分包方企业介绍及分包协议）。（4）中标人对深圳市地税办公大楼的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购单位，采购单位有审核权。（5）中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。采购单位对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。为保持稳定，要求工程人员的全年人员交换率不超过15%,但由于不能胜任岗位工作等原因,由招标人提议调整的除外。（6）采购单位有权查阅中标人的财务状况及财务报表，纳税证明。（7）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购单位对中标物业管理公司的人员有直接指挥权。（8）中标人员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。（9）中标人在做好工作的同时，有责任向采购单位提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（10）中标人在物业管理方案中，要有环保和资源节约具体措施。（11）物业管理公司在管理期间要求达到全国物业管理示范大厦标准。（12）中标人不得擅自改动红线内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途，如需改动应报采购单位审核、批准执行。（13）中标人必须承诺对深圳市地税局办公大楼和稽查综合楼的高低压配电室专业技术人员24小值守，供冷时间空调值班室必须由专业技术人员不间断值班。（14）采购单位招标托管范围内的所有项目（含设备）的维修，单一配件单价_500_元（含500元）和一次性维修_500_元以下，由中标物业管理公司承担和实施；500元以上的维修费用经采购单位审核后由采购单位负担。（15）投标人应按项目分项报价。中标人在物业管理服务中，违反或达不到投标所承诺的各项指标（含数量和质量）时，采购单位有权终止委托管理合同并进行财务审计，由乙方承担违约和赔偿责任；（16）中标人不承担公共水电费。（四）、物业管理相关说明1、管理用房提供采购单位将提供 120 平方米的管理用房（含仓库及维修场所），该用房在委托管理期限内由物业管理公司免费使用。2、中标人原则上不得将本物业管理项目分包给其他单位，若因中标人专项资质原因确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位，必须事先征得采购单位同意。3、采购单位在适当时候对该物业管理进行考核评比，如达不到上述要求，则可终止委托管理合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。4、管理费标准由中标人根据招标文件所提供的资料自行测算，最终签定委托管理合同的管理费标准以中标人在标书中所提出的为准；5、公用水电（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电）及发电机燃油费用，由采购单位承担；6、税务局大楼内停车场所有车辆停放均不收费；7、税务局大楼物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶由采购单位负责安装或提供，除以上设施设备外，投标人在标书中为管理需要添置的设施设备视为投标人投资，中标后必须实施；8、中标人实施管理服务自用的各类设施、设备、工具等，均由中标人负责提供并自行承担费用；9、中标人按甲方规定的标准，按季度代收住宅楼（40户）水费、排污费、垃圾处理费。中标人按甲方规定的标准（1.33元/每平方米），按季度收取住宅楼（40户，建筑面积5600平方米）物业管理费，提供室内有偿物业维修服务、垃圾清运等物业服务（该部分不在投标报价范围内）。10、采购单位招标托管范围内的所有项目（含设备）的维修，单一配件单价_500_元（含500元）和一次性维修_500_元以下，由中标物业管理公司承担和实施；500元以上的维修费用经采购单位审核后由采购单位负担。11、春节、五一、十一等长假加班安排：中标金额包含所有节假日加班费12、其它需说明事项：直饮水系统维修保养含耗材费，环境卫生管理费用不含公共区域卫生间使用的厕纸、擦手纸、洗手液、香薰料耗材费用。13、管理目标及奖惩办法中标企业如达不到投标承诺的目标，扣除当年物业管理费总费用的10％，若中标人按合同规定履约完毕后，履约保函无息退还。14、监管中标人在合同执行期间，须接受市政府采购监督管理部门和采购单位的监管。（五）、建筑功能介绍详见下表各区域面积及功能：项目地方税务局办公楼与稽查综合楼合计地上地下用地面积（m2） 建筑占地面积（m2）5696.1 建筑面积（m2）33249.62 绿化面积（m2）420 外墙面积（m2）13243.72 室内地面面积（m2） 栋号或名称地方税务局办公楼备注地上地下 层数（层）161 办公室数量（间）143 会议室数量（间）8 工会活动室（间） 卫生间数量（间）76 厕位数量（个）152 餐厅（m2） 停车场（m2） 停车位数量（个）56 建筑最高点（m）62 栋号或名称稽查综合楼备注地上地下 西塔楼层数（层）92 办公室数量（间）39 会议室数量（间）5 东塔楼（层）161 卫生间数量（间）22 厕位数量（个）44 餐厅（m2）560 停车场（m2）630 停车位数量（个）86 建筑最高点（m）58 （六）、主要设施设备介绍供配电系统：序号名 称型号及规格数量备注1干式变压器SCZB9―500KVA/102台 2干式变压器SCZB9―800KVA/101台 3干式变压器SCZB9―630KVA/102台 4环网柜 4台 5环网柜 5台UniSwitch6柴油发电机组P380E1台F.G.WILSON7柴油发电机组P560E1台F.G.WILSON8 9发电机并机输出柜STR25DE1台F.G.WILSON10 11抽屉低压开关柜共有35个出线抽屉（30A-1600A），TO/TG开关20套 12电容补偿柜共有30Kvar的 补偿电容器60个6套 13集中计量柜 5套 14各类配电箱 302台 空调及通风系统：序号名 称型号及规格数量备注1离心式冷水机组YKHCGBH85CUDS/200 USRT2台YORK2离心式冷水机组YKCZDBG45CKDS/300 USRT2台YORK3一级冷冻泵F20―E5/H=38m/Q=700m3/h /ITT 2台含控制柜F20―D5/H=44m/Q=279m3/h/ITT2台4二级冷冻泵157 CMH×0.42 Mpa 37KW2台含控制箱5冷却泵F20―F5/H=26m/Q=800m3/h/ITT3台含控制柜F20―C526/H=24m/Q=406m3/h/ITT2台6冷却塔200m3/h4台含控制箱7电子除垢仪600 m3/h2台国产8各类风柜3000 m3/h-80000 m3/h33台含控制箱9各类风机盘管350 m3/h-1200 m3/h620台国产10各类空调系统阀门DN20-DN4002300个国产11分体空调 64台国产12电动阀门 22只含控制箱 电梯：序号名 称型号及规格数量备注1消防梯17层/17站1台日本三菱 VVVF2客梯16层/16站1台日本三菱VVVF3客梯9层/9站1台迅达300P4客梯10层/10站1台迅达300P5客梯11层/11站1台迅达300P6客梯17层/17站1台迅达300P7货梯5层/5站1台迅达300P给排水系统：序号名 称型号及规格数量备注1生活给水泵11KW6台含控制柜2各类雨水/排污泵WQG15-15-2.216台含控制箱3生活、消防水池天面100 m3 /80 m3 /150 m33个 4地下室300 m3 /250m32个 直饮水设备市局办公楼0.5T/H反渗透机耗材清单名称规格数量单位品牌使用使命石英砂5M120公斤纯宝1-2年活性炭果壳80公斤纯宝1-2年保安过滤器20寸5u5支纯宝4个月RO膜 40402支陶氏膜1-2年阳树脂801公升罗门阿斯1-2年阳树脂再生 1次纯宝6个月管道消毒 1次纯宝6个月稽查综合楼0.25T/H反渗透机耗材清单名称规格数量单位品牌使用使命石英砂5M60公斤纯宝1-2年活性炭果壳40公斤纯宝1-2年保安过滤器20寸5u5支纯宝4个月RO膜 40401支陶氏膜1-2年阳树脂401公升罗门阿斯1-2年阳树脂再生 1次纯宝6个月管道消毒 1次纯宝6个月 消防系统：序号名 称型号及规格数量备注1火灾报警及联动系统消防报警主机PTW---66002套保得威尔2联动控制柜 2套国产3事故广播/电话主机 2套国产4烟感智能型感烟探测器906只Pw-300P5温感智能型感温探测器141只PW-300T6模块 279块 7气体消防系统气体主机 7台 8气体启动瓶 7只 9七氟丙烷瓶97KG16瓶 10正压送风及防排烟系统排烟风机SWF8台浙江.上虞11排烟阀HTF-8#51只深圳.联通达12正压风机4-79NO10C6台浙江.上虞13送风阀 53只 14消火栓系统消火栓给水泵h=200M q=160 m3/h4套国产15消防稳压泵 2台 16消火栓箱 152个 17室外接合器 8只 18室外消火栓 8只 19 消火栓减压阀Y425X1508只上海.高桥20 消声止回阀H41*通径150mm8只上海标一21 消火栓气压罐RZ2湘--0211只湖南.衡阳22喷淋系统 23喷淋头 1850个 24湿式报警阀Zsf2--1506台番禺25喷淋减压阀MODEL4204只 26消声止回阀H41*通径150mm4只上海标一27泄压阀850r4只上海.贵龙28卷帘系统防火卷帘门 10套深圳29管网闸阀 47只 监控系统：序号名称型号规格单位数量安装位置1市局 台 2网络视频监控主机科达NVR-2860、台1大堂值班台3网络摄像机科达IPC202台25各层走廊4高清网络摄像机科达IPC400台6停车场524口网络交换机24口千兆以太网交换机,可堆栈，带千兆级联光纤端口；台2一楼弱电井6稽查楼 7视频监控服务器Dell台1稽查楼监控室8视频监控工作站DELL台2监控室、停车场岗亭9网络半球摄像机AXIS M3203台13各层走廊、电梯厅10网络半球摄像机(低照度)AXIS P3343台5大堂11百万像素网络枪机(低照度)AXIS P1344台5停车场12单路编码器M7001台5电梯13POE交换机 台2弱电井弱电系统：序号名称型号规格单位数量安装位置1有线电视天威系统2大楼内2对讲门铃 套40住宅楼3门禁数码人系统2大楼内 照明系统：序号设备名称规格型号功率(千瓦)数量备注1照明配电箱 185套办公室内2直管荧光灯（单管） 1250套Philip3直管荧光灯（三管） 50套Philip4直管荧光灯（四管） 14000套Philip5T8转T5 14W灯管（带支架） 14000套佛山照明62U型节能灯（7-13W） 12500套佛山照明7即热式开水器 3-6KW28台安吉尔（七）、花木清单以下“市局大楼花木清单”及“稽查局花木清单”是指中标后，中标供应商需要为采购单位在大楼相应位置提供的花木的具体需求（仅为花木租赁服务，花木产权仍为中标供应商所有）；“五一、国庆、元旦花木清单”是指服务期到达相应节日时需要提供的额外的花木需求（仅为花木租赁服务，花木产权仍为中标供应商所有）。花木服务的费用应计入投标分项报价的“绿化费用”中，该部分费用包含在投标总价内。 1、市局大楼花木清单序号品种规格单位数量 门口非洲茉莉80青盆2 时花七寸盆280 百合竹高60cm盆20 一楼巴西铁多头盆2 发财树大五瓣盆1 龙香铁十寸盆15 鸭脚木七寸盆12 银边铁七寸盆2 金心巴西铁十寸盆9 二楼发财树12公分盆1 富贵竹塔 大八层盆1 金钱树笔筒中盆1 夏威夷16寸盆2 巴西铁三桩盆2 黑美人七寸盆2 白掌 七寸盆2 小花 五寸盆5 发财树五瓣盆1 富贵树12公分盆1 发财树12公分盆1 蝴蝶兰 6枝盆1 金钱树笔筒大盆1 墨兰七寸盆1 巴西铁三桩盆2 发财树 三桩盆1 蝴蝶兰 6枝盆1 墨兰 七寸盆1 吊绿萝 五寸盆1 绿萝1.5m盆1 巴西铁苗 三拼盆1 中盆花 七寸瓷盆盆2 君子兰中盆1 二楼发财树 大五瓣盆1 吊绿萝 五寸盆3 金钱树中盆3 白掌七寸盆1 吊绿萝五寸盆2 豆瓣绿五寸盆1 金钱树中盆1 富贵竹笼1.5m盆1 夏威夷竹14寸盆1 黑美人七寸盆1 也门铁三拼大盆1 三楼夏威夷16寸盆2 巴西铁三桩盆1 黑美人七寸盆1 金钱树中小盆1 发财树三桩盆1 百合竹6寸盆1 君子兰七寸盆1 也门铁三拼盆1 黑美人七寸盆1 虎尾兰七寸盆1 绿萝1.5m盆1 吊绿萝五寸盆5 金钱树中小盆2 巴西铁三桩盆1 君子兰中盆1 金钱树中盆 发财树10公分盆1 绿萝1.5m盆1 也门铁九寸盆2 金心巴西铁七寸盆2 金钱树中盆1 小花五寸盆3 中盆花七寸瓷盆盆3 金钱树中瓷盆盆1 五楼夏威夷竹16寸盆1 发财树三桩盆1 绿萝1.5m盆1 巴西铁三桩盆1 虎皮兰七寸盆1 巴西铁苗三拼盆1 吊绿萝五寸盆1 白雪公主七寸盆1 发财树五瓣盆1 发财树大五瓣盆1 黑美人七寸盆7 绿萝1.5m盆1 仙人球10公分盆1 绿萝1.5m盆4 万年青七寸盆1 小花五寸盆3 发财树20公分盆1 黑美人七寸盆3 发财树三桩盆1 发财树大五瓣盆1 巴西铁三桩盆1 白雪公主七寸盆1 发财树14公分盆4 夏威夷竹16寸盆1 六楼夏威夷16寸盆1 发财树8公分盆1 夏威夷竹16寸盆1 黑美人七寸盆1 银边铁五寸盆1 夏威夷竹16寸盆1 绿萝1.5m盆1 吊绿萝五寸盆2 万年青七寸盆1 中盆花七寸瓷盆盆3 发财树三桩盆1 六楼金钱树中盆1 夏威夷竹16寸盆1 发财树10公分盆2 绿萝1.5m盆1 君子兰七寸盆1 发财树三桩盆1 夏威夷竹16寸盆1 白雪公主七寸盆1 绿萝1.5m盆3 小花五寸盆1 发财树8公分盆1 金钱树中盆1 黑美人七寸盆1 白掌七寸盆1 发财树三桩盆1 金钱树中盆1 巴西铁三桩盆1 蝴蝶兰6枝盆1 吊绿萝二拼盆3 也门铁三拼盆1 黑美人七寸盆2 小花五寸盆 巴西铁三桩盆1 发财树 12公分盆1 君子兰七寸盆1 小花五寸盆1 七楼夏威夷竹16寸盆3 发财树10公分盆1 巴西铁三桩盆2 绿萝1.5m盆2 黑美人七寸盆1 吊绿萝五寸盆1 发财树大五瓣盆1 巴西铁三桩盆1 发财树五瓣盆1 七楼太阳神五寸盆2 虎尾兰七寸盆1 发财树大五瓣盆1 发财树大五瓣盆1 发财树大五瓣盆1 金钱树中盆2 金钱树中盆1 黑美人七寸盆1 八楼百合竹16寸盆1 巴西铁三桩盆1 吊绿萝二拼盆1 豆瓣绿五寸盆1 发财树五瓣盆1 巴西铁三桩盆1 黑美人七寸盆1 豆瓣绿五寸盆1 吊绿萝五寸盆1 袖珍椰子五寸盆1 绿萝1.8m盆2 发财树10公分盆2 福禄桐1.8M盆1 银边铁五寸盆1 太阳神五寸盆1 虎皮兰五寸盆1 仙人球8公分盆1 巴西铁三桩盆2 银皇后七寸盆1 太阳神五寸盆1 巴西铁三桩盆1 金钱树中盆1 也门铁七寸盆1 发财树10公分盆1 九楼绿萝1.5m盆2 也门铁三拼大盆2 绿萝1.8m盆1 发财树三桩盆1 夏威夷竹14寸盆1 黑美人七寸盆1 绿萝1.5m盆2 小花五寸盆2 十楼发财树三桩盆1 夏威夷竹16寸盆2 吊绿萝五寸盆2 仙人掌七寸盆1 豆瓣绿五寸盆1 十一楼大叶伞高1.6m盆1 绿萝1.6m盆1 金钱树大盆1 吊绿萝五寸盆3 绿萝高1.6m盆1 发财树20公分盆1 富贵竹塔大八层盆1 吊绿萝五寸盆2 金钱树特大盆1 君子兰中盆1 夏威夷竹高1.6m盆1 黑美人七寸盆1 发财树18cm盆1 金钱树笔筒盆1 巴西铁八角盆盆1 红掌6拼1盆1 蜘蛛兰8枝盆1 发财树18公分盆1 金钱树大盆1 仙人球20公分盆1 粉掌七寸盆6 金钱树中盆2 君子兰中盆1 蜘蛛兰6枝盆1 单枝发财树18公分盆1 红掌中盆1 金钱树笔筒大盆1 金钱树中盆1 墨兰七寸紫瓷盆盆3 青吊兰七寸盆1 吊绿萝五寸盆1 仙人球8公分盆2 十二楼大叶伞大高1.6m盆1 绿萝1.5m盆1 仙人球8公分盆1 袖珍椰子 七寸盆1 金钱树特大盆1 富贵竹塔大九层盆1 发财树 20公分盆1 君子兰中盆1 夏威夷竹高1.6m，瓷盆盆1 富贵竹塔十三层盆1 绿萝1.5m盆1 发财树18公分盆1 金钱树大盆1 金钱树中盆1 绿萝1.5m盆1 仙人球20公分盆1 白掌七寸盆1 发财树20公分盆1 金钱树 中盆1 蝴蝶兰6枝盆1 粉掌中盆1 吊绿萝五寸盆 发财树18公分盆1 金钱树中盆1 十三楼绿萝1.5m盆1 发财树五瓣大盆1 发财树五瓣盆1 绿萝1.5m盆1 银皇后七寸盆1 仙人球中盆1 黑美人七寸盆1 发财树8公分盆1 巴西铁三桩盆1 银皇后七寸盆1 发财树矮盆1 吊兰五寸盆1 发财树大五瓣盆1 十三楼墨兰七寸盆2 仙球8公分盆1 发财树五瓣盆1 发财树五瓣盆1 万年青七寸盆1 银皇后七寸盆1 绿萝1.5m盆3 巴西铁三桩盆1 黑美人七寸盆1 吊绿萝五寸盆1 银皇后五寸盆1 吊绿萝五寸盆1 银边铁七寸盆1 太阳神五寸盆2 虎皮兰五寸盆1 十四楼夏威夷竹14寸盆2 银边铁七寸盆1 绿萝1.5m盆2 金钱树笔筒盆1 夏威夷竹14寸盆1 银皇后七寸盆2 万年青七寸盆1 发财树五瓣盆1 银边铁七寸盆1 小花五寸盆4 发财树五瓣盆1 银皇后七寸盆1 小花五寸盆1 巴西铁三桩盆3 豆瓣绿五寸盆3 仙人球8公分盆2 发财树8公分盆1 吊兰五寸盆1 黑美人七寸盆1 十五楼也门铁三拼大盆1 也门铁七寸盆1 绿萝1.5m盆3 十五楼吊绿萝五寸盆3 太阳神五寸盆1 银边铁七寸盆1 发财树8公分盆1 发财树三桩盆2 吊绿萝五寸盆4 金钱树中盆1 银皇后五寸盆1 黑美人七寸盆1 发财树10公分盆1 金钱树大盆2 蜘蛛兰5枝盆1 蜘蛛兰6枝盆1 金钱树大盆1 金钱树中盆1 十六楼黑美人七寸盆2 夏威夷竹16寸盆1 夏威夷竹14寸盆1 巴西铁三桩盆2 太阳神五寸盆1 吊兰五寸盆1 墨兰七寸盆1 墨兰五寸盆1 金钱树特大盆1 绿萝1.5m盆2 发财树三桩盆1 发财树18公分盆1 发财树20公分盆1 黑美人七寸盆2 也门铁七寸盆1 金心巴西铁七寸盆1 豆瓣绿五寸盆2 吊绿萝五寸盆1 合计 2、稽查局花木清单序号品种规格单位数量 大堂巴西铁九寸盆18 绿公主十二寸盆15 龙香铁70青盆1 大叶伞90青盆1 绿萝1.5m盆1 发财树三桩盆1 银边铁七寸盆2 巴西铁多头盆1 展览厅绿萝1.5m盆7 巴西铁三桩盆1 发财树8公分盆1 吊绿萝5寸盆2 黑美人5寸盆6 绿宝石1.8m盆1 咨询中心绿萝1.5m盆4 巴西铁三桩盆1 绿公主九寸盆4 白掌七寸盆9 吊绿萝五寸盆4 黑美人七寸盆1 百合竹14寸株1 也门铁九寸株5 银边铁七寸株2 绿公主七寸株1 发财树大五瓣株1 发财树8公分株1 走廊也门铁三拼大株2 巴西铁苗七寸株12 举报中心绿萝1.5m株3 夏威夷竹1.8m盆1 黑美人七寸株1 仙人球8公分株2 吊绿萝五寸株1 发财树60青盆/单枝株2 通道巴西铁三桩株1 夏威夷竹16寸株2 饭堂银皇后七寸株55 巴西铁苗七寸株26 饭堂万年青七寸株50 巴西铁三桩两拼株2 绿宝1.8m盆1 富贵竹笼1.8m盆1 白掌七寸株30 巴西铁苗三拼株1 会议室也门铁三拼株7 医务室金元宝五寸株1 豆瓣绿五寸株1 吊兰 五寸株1 君子兰五寸株1 理发室绿萝1.5m株2 夏威夷竹16m株2 发财树三桩株1 通道也门铁四拼大株1 巴西铁苗四拼大株1 巴西铁三桩株1 夏威夷竹16寸株2 绿萝1.5m株1 五楼巴西铁三桩株2 绿萝1.5m株1 金钱树笔筒株4 巴西铁三桩株1 绿萝1.5m株1 银皇后七寸株1 吊绿萝五寸株1 虎皮兰五寸株1 发财树12公分株2 富贵竹笼1.8m盆1 巴西铁三桩株1 虎皮兰七寸株1 吊兰五寸株1 巴西铁苗七寸株1 黑美人七寸株1 豆瓣绿五寸株1 吊绿萝五寸株1 绿萝1.5m株1 巴西铁三桩株1 吊兰五寸株1 太阳神五寸株1 五楼巴西铁三桩株2 吊绿萝五寸株1 银皇后七寸株1 发财树三桩株1 君子兰小株1 云竹小株1 小花小株2 万年青七寸株1 黑美人七寸株1 也门铁七寸株1 也门铁三拼株1 黑美人七寸株1 吊绿萝五寸株1 银边铁七寸株1 巴西铁苗七寸株2 绿萝1.5m株1 巴西铁三桩株1 白掌七寸株1 吊绿萝五寸株1 太阳神五寸株1 君子兰小株1 巴西铁三桩株2 绿宝石1.5m株1 也门铁七寸株1 发财树三桩株1 通道巴西铁三桩株1 也门铁三拼株1 大厅夏威夷竹16寸株2 吊绿萝五寸株1 也门铁三拼株2 巴西铁苗四拼株1 万年青七寸株16 银皇后七寸株18 也门铁箭筒株1 六楼发财树18公分株1 金钱树大株1 六 楼白掌七寸株1 发财树大五瓣株1 发财树三桩株1 金钱树中株1 金钱树笔筒株3 绿萝1.8m株4 富贵竹塔大八层株1 发财树大五瓣株1 金钱树中株1 发财树12公分株2 巴西铁三桩株2 金钱树中株1 也门铁箭筒株1 君子兰小株1 绿公主七寸株1 金钱树七寸株1 龙香铁60青株1 巴西铁苗四拼株1 巴西铁三桩株1 发财树五瓣株1 也门铁七寸株1 大叶伞16寸株1 金钱树七寸株2 吊兰五寸株2 银边铁七寸株1 吊绿萝五寸株2 虎皮兰七寸株1 绿萝1.5m株1 巴西铁三桩株1 也门铁七寸株1 小花五寸株10 银皇后 七寸株2 金钱树七寸株1 发财树五瓣株1 绿萝1.5m株1 巴西铁三桩株1 黑美人七寸株1 小花五寸株6 通道绿萝1.8m株1 大厅也门铁三拼大株2 发财树12公分株1 绿萝1.5m株1 七楼发财树12公分株1 君子兰中株1 金钱树中株1 绿萝1.8m株1 发财树18公分株1 金钱树中株1 金钱树小株1 绿萝1.5m株1 吊绿萝五寸株3 袖珍椰子五寸株1 绿萝1.5m株1 巴西铁苗四拼株1 发财树五瓣株1 黑美人七寸株1 吊绿萝五寸株1 通道也门铁三拼大株1 大厅金心巴西铁七寸株45 也门铁三拼株2 绿萝1.8m株1 绿萝1.5m株2 也门铁三拼株1 巴西铁三桩株1 八楼发财树16公分株2 富贵竹塔大八层株1 绿萝1.5m株2 吊绿萝五寸株2 绿萝1.8m株1 绿萝 1.5m株1 吊绿萝五寸株2 虎皮兰五寸株2 吊兰五寸株2 发财树10公分株1 八楼白掌七寸株1 也门铁七寸株1 虎皮兰七寸株2 红掌单株1 粉掌单株1 夏威夷竹16寸株1 绿萝1.5m株2 黑美人七寸株1 小花五寸株5 巴西铁三桩株1 太阳神五寸株1 发财树五瓣株1 绿萝1.5m株1 小花五寸株4 仙人球8公分株1 绿萝1.5m株1 发财树五瓣株1 小花五寸株3 发财树五瓣株2 绿萝1.5m株1 小花五寸株4 绿萝1.5m株1 巴西铁三桩株1 小花五寸株5 绿萝1.8m株1 太阳神五寸株1 吊绿萝五寸株6 绿萝1.5m株1 巴西铁 三桩株1 六、合同签订及付款方式合同签订方式：按月包干，单价不做调整付款方式：每月5日为上月管理服务费结算日，凭承包方完税发票，由甲方签署付款凭证,办理付款手续。 七、其它事项投标价格及物业管理经费1、本项目物业服务费采用包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等一切应尽费用。应包括以下内容：(1)行政费用，包括：员工管理人员工资、福利、社保等费用，办公经费等；(2)建筑物维护费；(3)公共设备维护费，包括：供电、弱电、消防、电梯、给排水、空调等系统维护费；(4)公共设施维护费；(5)治安保卫费；(6)环境清洁卫生费；(7)绿化维护费；(8)管理设备分摊及固定资产折旧费；(9)不可预见费；(10)法定税费；(11)物业管理佣金等；(12)招标范围有关项目内容要求所列的各项指定费用。2、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；3、投标人的投标报价不得超过财政预算限额；4、投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据；5、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和管理企业的利润。由物业公司根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价的月单价与年总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；6、除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；7、投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；8、投标人投标报价总额一经中标后，即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价。合同方式见第一章相关条款。9、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。10、中标人根据有关物业管理法规与采购单位签订的物业管理委托合同，对该物业实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。 备注1：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问”功能点进行质疑，由采购人进行回复。备注2：供应商在公示期过后对采购需求仍有异议的，请向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商异议及答复材料在制作采购文件前移交给集中采购机构或社会采购代理机构。（采购公告查询地址：http://www.cgzx.sz.gov.cn/）。采购需求疑问及回复列表序号疑问标题疑问内容疑问单位疑问人疑问附件疑问日期标题内容单位采购人附件日期 |
