本次对中国电信股份有限公司苏州分公司2017年市区物业服务采购项目进行招标，招标人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招标代理机构为江苏省邮电规划设计院有限责任公司。项目资金自筹，项目已立项，已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）进行投标。

1.招标范围与项目基本情况

服务范围：中国电信股份有限公司苏州分公司所属市公司房产和院场的卫生保洁服务、物业水电维修及食堂日常管理。服务期1年。

本项目分为六个标包分别招标，标包名称和主要服务内容、管理区域面积如下：

2.资格要求

2.1投标人必须为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，经营范围必须涵盖物业服务（标包一的经营范围必须涵盖食堂管理服务或餐饮管理服务）。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加不划分标包的同一招标项目或同一项目的同一标包投标。投标人必须提供营业执照扫描件及“全国企业信用信息公示系统”网站的本企业信息网页的截屏打印件（必须包括注册资金和经营范围），否则不被认可。（所有资格要求中，如不具体说明为某标包的资格要求，则为所有标包的资格要求。下同。）

2.3投标人必须具有《中华人民共和国物业服务企业》二级或以上资质，必须提供资质证书扫描件，否则不被认可。

2.4投标人必须在近两年有过机关事业单位或大型国有企业大型物业场所管理经验，要求提供2014年7月1日以后签署的机关事业单位或大型国有企业的物业管理合同金额不少于200万元的至少一个合同。标包一的投标人必须有在近两年有过承接机关事业单位或大型国有企业食堂服务管理经验，要求提供2014年7月1日以后签署的机关事业单位或大型国有企业的包含食堂服务管理的物业管理内容的至少一个合同，合同金额不少于200万以上。必须提供合同原件到投标现场备查，否则不被认可。

2.5投标人必须承诺中标后，主体业务不得分包和转包。

2.6本项目不接受联合体投标。

2.7投标人必须能为本项目开具服务类增值税专用发票。

2.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人处于被责令停业或破产状态；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）投标人提供的货物、服务或施工在中国电信或其他通信运营商现网使用过程中出现过重大问题，至今尚未妥善解决的；

（6）投标人公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)。

2.9满足法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评标委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的投标人方可进入后继评审。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2016年11月25日至2016年11月29日，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取地点：南京市楠溪江东街58号江苏省邮电规划设计院有限责任公司8楼招标代理中心。

4.3招标文件售价: 标包一招标文件售价人民币伍佰元整，标包二~六每个标包的招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退，招标文件购买费开具增值税普通发票。

4.4招标文件获取方式：投标人持单位介绍信或授权函（无格式要求）、经办人的身份证、招标文件购买费现金，在招标文件获取时间内,到招标文件获取地点向招标代机构购买招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2016年12月16日9:00。

5.2 投标文件递交地点：中国电信股份有限公司苏州分公司（苏州市三香路1036号）会议中心三楼会议室。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在（www.china.com.cn）、中国电信集团阳光采购网（http:// 42.99.33.233:8001/ESCM/account/login.do）上发布，其他媒体转发无效。友情提醒：防止网络信息诈骗。

7、联系方式

招标人：中国电信股份有限公司苏州分公司

招标人地址：苏州市三香路1036号

招标代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司

招标代理机构地址：南京市楠溪江东街58号

项目联系人：李谦

电话：13851829271，18913949862

电子邮件：1581681296@qq.com