按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华润置地北星房地产有限公司决定对“华润·龙湾御府”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“华润·龙湾御府”

招标单位：成都华润置地北星房地产有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区天回镇木龙湾社区9、10组，东至汇通路，南至聚业路，西至暮云路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“华润·龙湾御府”总建筑面积158753.92平方米。其中：住宅建筑面积107544.90㎡（其中高层94796.98㎡，多层12747.92㎡），非住宅建筑面积1893.10㎡，地下建筑面积48833.92㎡，物业服务用房面积452㎡（含业主委员会议事用房面积30.00㎡）。

本建筑区划容积率：2.85，建筑密度：22.00%，绿化率30.00%。

本建筑区划规划建设机动车位1321辆（其中：住宅停车位1303辆，商业停车位14辆，其他非住宅停车位4辆），非机动车位4180辆（其中：住宅停车位2316辆，商业停车位1859辆，物管用房停车位5辆）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为422.00平方米，地上位于18号楼1单元1F夹层、1号楼1单元1F夹层及3号楼1单元负1F。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米；位于1号楼1单元1F夹层物业服务用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都华润置地北星房地产有限公司

电 话：王经理

联系人：13550052372

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月22日、2017年12月25日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市成华区成宏路68号2-1-1702号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年12月22日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市成华区成宏路68号2-1-1702号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于80分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年12月20日至2017年12月21日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市成华区成宏路68号2-1-1702号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都华润置地北星房地产有限公司