苏州市天美达招投标咨询服务有限公司受苏州工业园区新城花园小学的委托，就其所需物业管理项目采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎有资格的供 应商前来参加本次谈判采购活动。

一、采购编号： SZTMD2016-Y-T-003-A

二、采购内容

标的物名称：物业管理 。

服务期限： 十二个月（2017年2月1日-2018年1月31日）。

服务地点：苏州工业园区新城花园小学。

三、本项目采购预算：

大写（人民币）： 陆拾肆万 元整

小写（人民币）：￥640,000.00

四、合格谈判供应商的一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、成交后拒绝签订本项目政府采购合同的成交供应商不得参加对本项目重新开展的采购活动。

五、合格谈判供应商的特殊条件

1、谈判供应商须具备三级或以上物业管理资质，或具有《保安服务许可证》；

2、谈判供应商在苏州市（不包含4县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。（工作场所如为自有，则提供房产证复印件，如为租赁，则提供租赁合同。）

六、谈判文件获取信息

1、谈判文件获取信息

报名时间：自谈判采购文件发出之日起至201 7 年 1 月 11 日 ，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日、双休日除外）。报名地点：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司，地址：苏州市十梓街338号姑苏征信产业园1号楼102室。

2、谈判文件领取方式：

符合资格条件的供应商可在规定的报名时间内至苏州市天美达招投标咨询服务有限公司（苏州市十梓街338号姑苏征信产业园1号楼102室）领取谈判文件。

3、报名方式：现场报名 ， 标书费200元。

报名时须提供：报名单位《营业执照》副本复印件（需加盖报名单位公章） ； 三级或以上物业管理资质 （ 复印件 ） ，或具有《保安服务许可证》 复印件 （需加盖报名单位公章）；

报名单位在苏州市（不包含4县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。（工作场所如为自有，则提供房产证复印件，如为租赁，则提供租赁合同 复印件并加盖报名单位公章 。）

本项目不接受多个供应商组成联合体参与谈判。

七、谈判信息

谈判响应文件递交时间：2017年1月 13 日下午14:00-14:30时

谈判响应文件递交截止时间：2017年1月 13 日下午14:30时整

谈判时间：2017年1月 13 日下午14:30时整