济南西城实验中学 物业管理项目及安全保卫项目招标要求 A包 安保项目 一、招标项目 1.项目名称:济南西城实验中学安全保卫项目 2.项目概况: 2.1济南西城实验中学为寄宿制高中,位于德州路1999号,占地面积约200亩。地上总建筑面积80303平方米,包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育馆和学生宿舍等10个单体,以及室外体育运动场地等。 2.2在校学生约为3300人,教职工约240人。 3.招标范围:保安员 4.服务时间:2018年9月1日至2019年6月30日 二、资质要求 保安服务公司应当具备下列条件: 1.具有公安机关颁发的《保安服务许可证》; 三、岗位服务要求 保安员具有保安员证且年龄≤50岁,,无犯罪记录,无精神病史、无 《保安服务管理条例》不允许担任保安员的其它情形。 保安员配置需求,人员数量22人,其中队长1人,消防中控室管理员3人(须具备消防中控室监管员证) 上述人员系招标人根据本项目实际而建议的人员配置,并作为投标时报价的基础依据,不得改动。 五、保安员岗位职责 1.负责学校大门的24小时安全管理;对外来人员严格盘查,对学生出入严格值守。 2.配合保卫科,受理学校内各类纠纷和治安案件,配合校方对违规事件的调查,协助公安机关对案件的排查。 3.校园秩序的维护;校园内车辆停放和看护;校园内承包经营单位的安全管理等。 4.校园内定时定点治安巡逻检查,重点部位的定点守护。 5.负责学校内2座教学楼、实验楼、图书馆、艺术楼、体育馆、操场的早中晚定时清场锁门、关灯、关窗、关闭自来水阀门等工作。 6.校内重大活动的安全警戒与秩序保障,要按照校方要求安排到岗人员;每周学生离校、返校时间,要安排两个班的保安员到岗疏导校园周边交通及引导学生有秩序离(返)校。进行配合做好重大事件的政治保卫工作。 7.校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救,发现和制止校园暴力事件,随时准备提供紧急救助。 8.校园公共部位安全隐患定期检查、排除及上报;违规纠正;有针对性地开展安全教育和提示。 9.承担校方提供的保安业务所使用的办公设备(如:桌椅凳橱柜、电扇、空调等)、通讯工具、照明设施、警具等的维修和耗料费用;故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿。 10.坚守岗位,服从指挥,文明服务,礼貌待人,有问题及时向校方报告,不能与教职工、学生及家长发生冲突。做好值班记录。 11.保安员值班、巡逻,应做好防火、防盗、防爆、防抢劫工作,发现异常情况及可疑人员应以查清,紧急情况应立即处置,并及时报告。 12.严格执行来客来访登记制度。 13.严格执行货物出门查验制度,做到物证相符。 14.严格执行各类车辆出入的管理制度。 15.其它属于保安服务范围内的工作 16.校方有重大活动时搬运桌椅、舞台、鲜花等临时交办的任务。 六、保安员装备配置方案 1.保安员必备的安保器材由保安服务公司自备,应附《保安器材一览表》。 2.保安员应统一着装上岗,服装有保安服务公司自备。 评分标准 说明:1、评分标准中涉及的证件及合同必须提供有效期内的原件为准,专家评委共同审查,否则不予得分;2、专家评委独立评分; B包 物业管理 一、招标项目 1.项目名称:济南西城实验中学物业管理 2.项目概况: 2.1济南西城实验中学为寄宿制高中,位于德州路1999号,占地面积约200亩。地上总面积80303平方米,包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育馆和学生宿舍等10个单体,以及室外体育运动场地等。 2.2在校学生约为3300人,教职工约240人。 3.招标范围:宿舍管理、卫生保洁、绿化养护、后勤维修及司机 4.物业管理服务时间:2018年9月1日至2019年6月30日 二、资质要求 物业管理一级资质。 三、对投标人的要求 1.要求设置驻校项目部,在合同期内负责对所有涉及合同范围内的事项进行专业管理,主动接受学校监督,服从学校领导,通过有效的管理,为业主提供优质服务,努力为师生营造一个安全、有序、环境优美、健康舒适的工作、学习和生活环境。考虑到学校工作的特殊性,周末和假期期间如有学生在校,物业公司必须安排足够的人员上班,可以轮流值班。要合理安排人员的上、下班时间及服务时限,确保学校各项业务的正常开展,日常的上、下班时间等必须服从服务于岗位需要。一旦中标,中标人要据此详细拟定各岗位上、下班时间及值班安排等,并报经招标人认可并执行。 2.除完成规定范围内的工作,还要及时完成学校安排的其他或临时性工作。 3.对人员要求:项目经理合同期内不得更换,业务主管及员工如因疾病等特殊情况确需更换时,必须报经业主同意,否则,视为违约。要保持员工队伍的稳定性,员工更换全年不得超过30%,否则业主有权扣除履约保证金并采取相应的处罚措施。 4.各种人员上岗前必须进行培训。尤其是保安、电工等工种,必须按照国家有关规定和要求,参加专业机构的组织的岗位技能培训,并取得相关的入职上岗资格。 5.投标人对服务本项目的全部员工具有完全的管护责任,应该及时为人员办理相关的健康证明、上岗证及相关保险业务,并独立承担因管理不善、管护不当、劳资纠纷等发生的一切法律责任及费用。对因此给业主造成财产损失及不良影响的,业主有权追究其相关责任及索赔。 四、对投标人的人员配置要求 人员配置要求,人员数量≥70人。电工具有监管部门核发的电工进网作业许可证,维修人员年龄≤50岁,特种设备管理员具有特种设备(A4)作业员证,消防中控管理员具有消防中控监管员证。 备注: 1.上述人员系招标人根据本项目实际而建议的人员配置,并作为投标时报价的基础依据,不得改动。 2.中标后,中标人可以据实合理开展人员配置等,但所设岗位不得减少,主要岗位的人员配置要求(特种设备、电工、水暖工)不得降低;管理、服务的范围不得缩减,质量不得降低。具体的方案均均必须报经业主同意后执行,否则,视作违约。 五、对投标人的岗位服务要求 1.宿舍管理 1.1 管理范围:男生宿舍、女生宿舍。 1.2总体要求: 1)宿舍管理员定位于生活指导老师的角色,让学生在校有在家的温馨,用制度管理、用行为引导、用思想教育、用温情感化; 2)定时管理、定期检查、严格考核,及时教育,遇特殊情况必须在第一时间上报学校有关部门。 3)管理内容包括卫生保洁、纪律及内务检查和安全值班等。 2.卫生保洁 2.1保洁范围: 1)楼内区域:楼内走廊、楼梯、楼道等公共区域,卫生间、洗手间,生活垃圾及垃圾桶,大厅地面及摆设,玻璃及玻璃门,防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱,指示牌、告示牌、饮水机、消防等其他设施。 2)楼外公共区域:包括所有道路、花坛、绿地、垃圾箱、石凳等公共区域。 2.2总体要求: 1)保持环境整洁优美、清新怡人,体现山东省实验中学崭新的风貌。 2)室内保洁区域要达到“手到之处无尘埃,闻到之处无异味,眼到之处无碍观瞻”的要求,卫生间的保洁要达到星级宾馆的标准。 3)对于室内及室外所有保洁区域及卫生间、垃圾箱要有定期消毒方案。要有对室内及室外所有保洁区域除“四害”实施方案。 3.后勤维修 3.1设备维修维护范围 1)维修范围: 变配电室值班、维护;黑板、课桌椅、办公家具、灯具、风扇、电插座、电开关、水龙头、洗手盆、大小便器的给排水、木门窗、铝合金门窗等。 2)维护范围:建筑物上下水管道、雨水管;每栋建筑物电力总闸以后全部电力线路;每栋建筑物总水闸以后的供水系统、供热系统;建筑物共用部位的楼盖、屋顶、内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、门窗、电铃等。 3.2总体要求: 1)确保学校的正常供水、供电、供暖,必要时需要24小时服务。 2)考虑到学校的特殊性,除上述当值班人员编排外,投标公司应具有雄厚的技术力量优势,实行技术、人员资源共享,对学校内重大的设备维修、突发事件处理给予有效技术支持和人员支援,确保各系统设备正常运行。 六、物业管理物资装备配置方案 1.我校仅保障必要的管理办公室与材料仓库的物业用房,其他不予提供。 2.除教室、办公室及学生宿舍、教师公寓室内的保洁工具外,保洁设备、机器、工具以及清洁材料由物业公司自备,应附《保洁器具及用品等一览表》。 3.常用办公设施及办公用品由物业公司自备,应附《办公设施及办公用品一览表》。 4.人员的上岗时间必须服从服务于岗位需求。 评分标准 |
发布人:济南市财政局 |
发布时间:2018年05月07日 11时04分59秒 |
信息来源:http://www.ccgp-shandong.gov.cn [['200348482', '济南西城实验中学物业及安保服务.doc', '];